【大紀元3月15日訊】(大紀元記者李真香港報道)香港最大地產商之一新鴻基地產指出，香港樓市供不應求，建議港府增加土地供應，但就反對政府興建居屋，呼籲政府不要因為輿論干預樓市。另外，長實副主席李澤鉅被記者問及是否支持復建居屋時，則拒絕回應，稱不想給予政府壓力。

香港樓價高升成為熱門話題。新世界董事總經理鄭家純和瑞安集團董事長羅康瑞日前均表明，支持政府有限度復建居屋，形容現時樓市出現過熱現象。但香港最大地產商之一新鴻基表示反對。新鴻基副主席郭炳江呼籲政府不要倉促干預樓市。而長實副主席李澤鉅在北京被記者問及是否支持復建居屋時，則拒絕回應，稱不想給予政府壓力。

郭炳江於上星期四在公佈中期業績記者會上表示，1998年到2003年的金融風暴，因為政府興建大量居屋，令香港很多人有很長的痛苦經歷：「政府也都經過這麼多年的努力，才徹底離開了物業市場。既然已經停建居屋，相信政府不會因為一時供應緊缺以及輿論的催促，而倉促的進入樓市。」

對於最近樓價高企，郭炳江認為，樓市供不應求是樓價高升的主因：「過去5年，（每年新住宅）平均需要有15,000套，但落成的樓平均數量只有12,600套，去年更加低，只有7,200套，所以形成供求不平衡，加上利息低，外來錢不多，所以我們要對症下藥。」

建議增加土地供應

他們建議政府應該增加土地供應，包括在新勾地表中增加中小型地皮，並加快興建公屋。新地亦計劃增加供應 900呎以下的中小型單位來應市。舉例說，元朗 YOHO Town三期將提供 2,400伙中小型單位，九龍形品星寓也是以細單位為主。同時，新地正於九龍及新界物色多幅以興建細單位為主的土地。

另外，受到物業重估收益帶動，新鴻基中期純利大升超過19倍，共賺超過143億，末期派息每股八毛五。基本盈利為65.1億，比去年同期增加四成四，表現比預期理想。星期五開市股價升2%，報116.8元，升2.3元。 (http://www.dajiyuan.com)