【大紀元2011年01月23日訊】（大紀元記者嚴馨報導）在過去，銀行為吸引客戶開立支票帳戶而送出家電烤箱。現在，為促銷抵債房產，銀行會送出一台大屏幕電視。更有甚者，如總公司設在華盛頓州Sterling Financial旗下的Sterling Savings Bank訂下2月15日前過戶的買家將享有4%折扣優惠，最高額達2萬美金。大多數金融放貸機構或許不至於這麼大方，但持有抵債房產對銀行確實是一項負擔。

由於憂心2011年房市將二次探底，銀行資產負債表上所列的止贖房數量更受人關注，特別是在「機器人簽署」醜聞以及房貸轉售予投資人產生房屋所有權問題得到緩解後，可能會迫使銀行購回問題房貸和額外承擔不良房產。

除此之外，處理這些止贖房的成本可能擠壓到銀行核心業務的運作，且由於新法規訂出銀行向消費者收取費用的限制，使得銀行備感壓力。

上週，美國銀行表示，將調低去年第四季度帳面價值 20億美元以反映其物業和保險業務較低的盈利能力，這當然與處理住房貸款業務成本部分相關。

四大銀行─ 美國銀行、花旗集團、JP摩根大通和富國銀行 ─去年前9個月持有止贖住宅房共計68億美元，大增了33％。抵押貸款巨頭房利美和房地美持有的數量更是驚人，截至第三季度末共有244億美元止贖資產，是2009年底的兩倍。

雖然止贖抵債資產僅佔大銀行資產負債表的一小部分，但房價若繼續下跌，更多的損失可能接踵而至。市場估計住房價格在2011年可能再下滑5％至10％，標準普爾更表示，清除這些不良資產將要花上3年半的時間。銀行持有這些止贖房的風險又進一步擴大。

尚且，維護止贖房也產生額外費用。BB＆T公司於去年前9個月，止贖房維護費共花費5億8500萬美元，比花費在自有物業和設備的維護費4億5300萬還多。因此，銀行這些抵債資產越晚脫手，受房市拖累的風險將倍增。