【大紀元2011年02月02日訊】（大紀元記者馬穎慧編譯報導）澳洲統計局(ABS)的資料與經濟學家們估計房價會下降的說詞剛好相反。據統計，2010年最後一個季度澳洲主要城市的房價上漲了0.7%，而整年度成屋的價格則上漲了5.8%。

據澳洲廣播電台的消息，澳洲住宅產業協會（HIA）的高級經濟學家哈維（Andrew Harvey）就此表示，去年房屋價格上漲較前幾年少，他說：「在2007年的最後一個季度，當時的年增長率在11%到14%之間，而2010年最後一個季度的增長顯然比其低，這其實主要是由於利率上漲所造成的。」

澳洲PSQM公司的房地產分析師克里斯托弗（Louis Christopher）則認為，澳洲統計局的數字比預計的好，他說：「我們預計房價會略微下降，而實際結果是房價在2010的最後一個季度微幅上漲了0.7%，致使年增長率達5.8%。

澳洲統計局還表明，坎培拉最後一個季度的房價增長最高，達1.9%；悉尼居第二位，增長1.6%；墨爾本房價在去年增長得最快，達10.8%。「總體而言，這顯示房屋市場的價格增長有放緩少許，不是一個『硬著陸』，而是一個房屋市場的『軟著陸』，這將與央行的計劃更匹配。」

但昆省的洪水似乎將會抑制房價上漲。澳洲國家銀行(NAB)的首席經濟學家布魯克（Rob Brooker）表示，洪水已經打擊了昆省的商業信心。他說：「我們的調查顯示昆省商業信心指數下降，而且是全省性的最大幅度的下跌，顯然去年12月到今年1月發生的洪水對此有很大的影響，我們的調查是在1月中旬進行的，當時淹水已經發生了一段時間並達到頂點。」

布魯克還表示，昆省的商業信心在其他產業也大跌，例如礦業，他說：「礦業的商業信心也大跌，其他產業也沒有逃脫這個厄運，建築業、批發業、交通及製造業均出現信心指數下降的現象。」