【大紀元2011年02月04日訊】 隨著列治文房屋價格的節節攀升，今年1月，該地區的中位價格房屋的銷售價格和基準價格均超過100萬元，上漲幅度亦遠遠高於大溫地產局最新公布的獨立屋基準價格的平均漲幅。
　　
根據大溫地產局最新公佈的統計數據顯示，1月份獨立屋的基準價格為810,045元，比去年同期增長了2.7%。1月份MLS獨立屋的銷售為793套，比去年同期增加了12.5%，比2009年同期增加了171.6%。
　　
相比之下，1月份列治文獨立屋的基準銷售價在過去的12個月裡上漲了22.6%，而溫西的獨立屋上漲幅度為12.2%。
　　
同時，中位房價房屋1月份的銷售價格達到1,021,500元，歷史上首次突破百萬元大關，比2010年同期上漲了20.3%。
　　
標準獨立屋的最高價格仍然在溫西，達到180萬元，陽光海岸的價格最低，為381,183元，大溫地區的獨立屋平均價格為585,068元。
　　
據Richmond |Review報導，由於卑省實施的統一銷售稅（HST）對新屋銷售構成一定的衝擊，一些來自亞洲的買家更傾向於在列治文買地自建獨立屋，而不是購買開發商出售的新屋。
　　
一棟價值200萬元的房屋需要支付24萬元的HST，因此一些亞洲買家選擇自己買地，然後聘請著名的建築商建造他們訂製的房屋。在列治文北區一塊7000多尺的土地售價約100萬元。
　　
房地產經紀Tony Ling稱，列治文好地段供出售的土地不多，儘管列治文處於賣方市場，買家仍然希望購買好社區的土地。「沒有買家願意在一片土地上第一個建造價值200萬元的房屋。」
　　
在列治文的部分地區沒有很多新開發的住宅，這些地區的住宅與列治文西部地區和Broadmoor地區相比，價格相對便宜。
　　
溫哥華房地產經紀Yvonne Lu表示，越來越多的亞洲移民登陸溫哥華，特別是來自中國的移民，受語言、飲食習慣等因素，他們會考慮選擇華裔聚集的列治文，而且相對溫西，列治文的房價、地價還是要便宜很多，房價上升的空間大於房價已經很昂貴的溫西，因此被看作是不錯的投資選項。
　　
由於列市的房價節節攀升，一些當地居民無法承受高昂的價格，陸續遷出列治文，搬到素里和北三角洲市。
　　
根據大溫地產局公佈的數據，參考基準價格，列治文一棟典型的獨立屋的售價估價將達到1,037,689元。◇