【大紀元2011年09月14日訊】（大紀元記者夏婉明德國報導）近日，從事區域發展預測及住房市場分析的empiric公司對慕尼黑地區未來14年的勞務市場進行了分析預測，結果顯示到2025年，慕尼黑地區的金融、教育、科研及服務業發展前景看好，而建築業、金屬生產及紡織品加工業則呈明顯下降趨勢。

就業需求依然上升

長達135頁的分析報告顯示，未來幾年慕尼黑市及周邊地區對勞動力的需求將繼續平穩上升，其中周邊市區的增長幅度明顯高於市內。與2008年相比，2025年慕尼黑市內的從業人員將增加4.1%，周邊增加10.9%。由於地理位置、城市規劃等原因，周邊各地區的發展也存在明顯差異，如Landsberg及Ebersberg到2025年將增加15%的從業人員，而Fuerstenfeldbruck地區預計在未來14年內不會有太多變化，僅上漲0.9%。

報告也顯示，未來幾年，慕尼黑地區的發展方向將更趨向於以經營管理和研究為主，辦公室的工作位置將增多。另外，個體、自由職業者以及公務員的數量也將明顯上升，到2025年繳納社會保險的就業人數將增加5%。

城市發展中的「受益者」與「失敗者」

未來慕尼黑地區的發展，受益最明顯的是信貸及保險業，預計到2025年該領域的從業人數將增長42.5%；排名第二位的是科研發展領域，從業人數將增加40%；其次是教育領域，增長24%；另外，醫療、測量及控制技術領域的人員需求也將增長18.4%。

與之相反，一些領域則要面臨縮產的命運。如金屬製造加工業，到2025年該領域的從業人員將減少50.2%；紡織品、服裝、皮革製造業的從業人員將下降46.7%；另外由於可建土地面積的減少，在未來14年中，慕尼黑地區建築業的發展趨勢將明顯下降，該領域的從業人員將縮減30%。

引人才 擴住房

面對這些變化，市政府需要採取哪些措施來進行合理的優化配置？報告分析，儘管目前高中已由九年縮短為八年，上大學的時間提早了，同時退休年齡也延長了，當下也有越來越多的女性開始從事工作，但依然沒有解決人員短缺的問題。一直以來企業抱怨專業人才匱乏，明年，慕尼黑地區將會明顯感受到這一現象。因此報告建議市政府採取措施引進外來勞動力。

另外，為保障父母雙方都能安心工作，報告指出，慕尼黑需要擴建幼兒園，增加托管位置，同時也要完善公共交通設施以及增加「可支付的」住房。據《慕尼黑日報》消息，不久前，市長烏德曾致函一些大企業，建議他們籌建員工住宅。而市政建設官員梅克(Elisabeth Merk)則表示，希望慕尼黑市與周邊地區能合作起來，充分利用周邊的土地，比如目前一些位於市郊的辦公用地可改建為居民住房。至於慕尼黑在未來是否要變成一個「高樓城市」，梅克認為在某些地段可以建設高樓，但整體上「高樓城市」不適合慕尼黑。2002年，慕尼黑曾因是否要建高樓問題進行過全民投票，結果顯示大部份市民不希望在慕尼黑建高樓。看來要如何解決住房的需求，依然是個棘手的問題。