【大紀元2012年11月12日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)聯邦銀行（The Commonwealth Bank ）的RP數據購房者指數報告顯示，許多地區的房價是有利於購房者的，因為與申請抵押貸款的人數相比，有更多的樓盤在市場上出售。

據澳洲新聞社房地產報導，房產市場的其餘份額在過去兩個月中已經開始轉向，主要是受利率政策進一步的緩解，以及傳統的春季銷售季節的開始。至今，悉尼的購房者在房產市場上仍佔據上風。

該報告指出，冬季的購房指數維持平穩，這意味著賣家仍然面臨著賣房利潤問題的挑戰。

RP Data的國家研究部主任勞利斯（Tim Lawless）說：「從５月至8月的報告結果顯示，澳洲整體仍然屬於買方市場。這表明，購房者在購房時，可以繼續侃價談判，特別是目前房子庫存水平較高。」

聯邦銀行是全澳提供抵押貸款最大的機構，HBI是基於出售房產的比例，並由聯邦銀行提供的住房貸款數量相互比較的結果。

當登出一批出售房產的廣告大於想購買房子的數量時，房產市場是有利於買家的，因為供應大於需求。

在悉尼市區是這樣，而最為明顯的是中海岸的戈斯福德-夭昂（Gosford-Wyong）的房產市場，RP數據顯示，這些「絕對是買方市場」。

在其它討價和獲取好價格的區域，最有可能達到此目的的有：西區，東區和北區。

在悉尼內環區，以及北海岸內區，那些是屬於比較平衡的市場，在那裏 賣可以找到接近他們想要的價位。

該報告發現，悉尼西區較為便宜的地區如：費爾菲爾德（Fairfield），利物浦（Liverpool）和黑鎮（Blacktown）也有愈來愈多的房子出售。

戈斯福德LJ胡克房產代理總裁庫瑟克（Nicholas Cusick）表示，靠近戈斯福德市區的公寓樓，以及低於50萬澳元的房子，對於買家而言仍處在好的價位。

「在這最後的一個季度，我們已取得了一個較好的結果，目前的房產市場已不像先前，買方市場有減弱的趨勢，」他說。

（責任編輯：簡玬）