【大紀元2012年05月22日訊】（大紀元記者吳英編譯報導）美國房貸利率已連續三週創最低紀錄。依住房抵押貸款公司房地美（Freddie Mac.）的每週調查顯示，美國30年期和15年期的房貸固定利率分別調降0.04％以及0.01％。

據CNNMoney網站報導，美國最受歡迎的30年期房貸已降至3.79％，較去年的平均值低0.04％。以10萬美元的房貸而言，新的低點可幫借款人節省每月50美元的支出，30年期總共節省21,874美元。

大多數房屋再融資（refinance）採用的15年期房貸固定利率，目前降至3.04％，一年前則是3.82％。對10萬美元的貸款而言，借款人每月支付693美元，與去年相比，少了38美元。

據房地美首席經濟學家諾薩夫特（Frank Nothaft）表示，雖然美國的經濟指數表現不差，工業產值、消費者信心指數及新屋數量均有成長，但歐洲經濟持續動盪的陰影仍揮之不去，造成美國國庫券收益率及房貸利率均再次下降。

報導說，房價的下滑加上負擔得起的貸款利率，應有助於刺激美國的住房市場。目前的房貸利率幾乎是2006年中住房市場泡沫化尖峰時期的一半，當時美國房價的中間價位是25萬美元，30年期房貸利率是6.75％。

2006年買房的屋主，假設付了20％的頭期款，每月須支付1,300美元。現在，房價的中間價位是16萬2千美元，購買這種價位的屋主，月付僅600美元，少了大約一半。

（責任編輯：陳俊村）