【大紀元2012年05月25日訊】（大紀元記者錢正富綜合報道）九龍豪宅新樓王誕生。尖沙咀君臨天下2座一複式單位，以逾1.2億元易手，呎價高達5.5萬元，打破去年9月該屋苑1座頂層複式單位之紀錄，登上九龍最貴豪宅的寶座。據悉，買家為曾獲商界領袖獎，經營辦公室家具設計及營銷的科譽（POSH）創辦人嚴志明（Eric）。

剛易手位於九龍站的君臨天下77樓至78樓C室，乃頂層對下複式單位，面積2,257平方呎，以1.241億元成交，呎價高見5.5萬元，打破君臨天下1座79至80樓B室複式單位，由恒隆地產去年以1.461億元賣出，呎價5萬元一手貨紀錄。市場指，恒隆現仍持有2座複式B室複式未賣，不排除意向呎價逾6萬元。

嚴志明所購入的2座複式單位，其中77樓為客飯廳、書房及168平方呎空中平台，而78樓則設有3間睡房，包括一個主人套房；物業正對中環海景，但部份向灣仔方向景觀，被毗鄰的B室遮擋，加上物業面積亦較B室細約700平方呎，故不算是該屋苑最優質單位。

資料顯示，該單位原業主以金橋國際集團有限公司作登記，董事為馬偉新。據市場消息及公司註冊處資料顯示，首任董事邵賢偉於04年以2,717萬元一手購入，當時呎價1.2萬元。其後於09年3月以公司轉讓形式將物業售予馬偉新，有指當年物業放售價約6,000萬元，以此計算，今次馬偉新至少獲利6,240萬元，物業於3年間升值超過一倍。

另據悉，嚴志明還以5,053萬元增持君臨天下1座高層B室一手貨單位，面積1,466平方呎，呎價34,468元。若成交屬實，嚴氏即以合共約1.75億元入市，連掃兩個單位。

而九龍站特色單位做價屢創新高，名媛鄭明明及補習天王吳錦倫（Ken Sir）分別於今年2月及4月，以呎價43,703及49,662元售出凱旋門摩天閣高層A室，呎價先後打破九龍區分層豪宅標準戶之新高。

（責任編輯：澹修德）