【大紀元2014年09月19日訊】（大紀元記者鄒雲綜合報導）美國商務部9月18日公佈，8月美國新屋開工年化戶數環比大跌14.4%，至95.6萬戶；7月份數據從此前公佈的109.3萬戶上修至111.7萬戶，環比漲幅為22.9%，達到2007年11月以來的最高水平。該項數據顯示，美國房市雖有改善跡象，但復甦仍未穩固。

8月新屋開工與營建許可回落

美國商務部報告顯示，8月新屋開工年化95.6萬戶，環比下跌14.4%，為16個月來最大跌幅；預期103.7萬戶，預計環比下跌5.2%。

部份原因是7月份數據由原來的109.3萬戶上修至111.7萬戶，7月的環比增長由來的15.7%躍升至22.9%。增幅創下2007年11月以來的新高。

8月份，佔據房市最大市場份額的單戶家庭住房新屋開工戶數環比減少2.4%，至64.3萬戶；包括公寓在內的多戶家庭住房新屋開工戶數降幅達到31.7%，至31.3萬戶。

8月營建許可年化99.8萬戶，環比下降5.6%；7月由105.2萬戶上修至105.7萬戶，環比增長由8.1%上修至8.6%。

8月單戶家庭住房營建許可環比下降0.8%，多戶家庭住房環比下降13.4%。

房市復甦未穩 但建商信心大增

雖然8月份環比數據均呈下滑趨勢，總體上8月份的新屋開工戶數仍較去年同期增長了8%；營建許可則同比上漲5.3%。

此外，全美住宅建築商協會（NAHB）9月17日公佈的9月房屋市場指數升至59，已經連續4個月上升，且高於市場預期的56，達到近9年（2005年11月）來的最高。

因就業市場的不斷改善，原本被抑制的住房需求已經逐漸得到釋放。建築商報告稱，自夏初以來，買家客流量大幅增加，使得美國房屋建築商信心越來越足，更看好美國房地產市場復甦的前景。

美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）也表示，二手房銷售在經歷去年年底和今年初的下滑之後，已經在今年夏天穩步攀昇。

責任編輯：梅溪若