【大紀元2025年07月17日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）在澳洲，最常用的住房壓力衡量標準是，如果收入最低的人（人口占比40%）將其收入的30%以上用於住房的話，那麼住房對他們來說就是負擔不起的。

澳洲住房與城市研究所（Australian Housing and Urban Research Institute）的最新研究報告發現，雖然有些房子看起來負擔得起，但住戶在其它方面可能會付出代價，如地理位置、交通成本、能源成本、住房面積和建築質量等。

據《時代報》報導，這些隱性成本並沒有納入住房可負擔性指標體系中。對此，在墨爾本東部遠郊租房住的克魯寧（Ben Kreunen）深有感觸。

克魯寧是一位技術支持人員，他說，「一開始我和別人合租房子，住得離市中心比較近。因為我有幾份工資，可以輕鬆支付房租。但隨著時間的推移，市中心附近的房屋租金越來越高，所以我越搬越遠。」

現在，為了省下每天10澳元的公交費，克魯寧每天騎自行車上下班，往返55至65公里。他說：「我們住的房子夏天做飯尚可，但冬天取暖卻是一大筆開銷。我們的能源帳單基本上是房租的20%。這可是一筆相當可觀的開支。」

該研究報告首席作者、科廷大學（Curtin University）研究員克勞博士（Dr Adam Crowe）認為，目前的住房可負擔性指標不利於家庭權衡住房的可負擔性及其相關成本。

他說，這不僅會影響到中低收入家庭的健康和幸福，還會令他們在社會交往中變得孤立，因為他們上班或看望朋友的時間成本和交通成本比較高。

責任編輯：李欣然

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