【大紀元2026年02月11日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）統計局最新數據顯示，2025年第四季度，首次置業者新批自住房貸款數量較前三個月增長6.8%，貸款總金額飆升15.5%。
聯邦政府擴大5%首付擔保計劃的做法明顯刺激了購房者入市，但也讓許多人背上越來越高的房貸。
統計局金融統計負責人米什·譚（Mish Tan）表示：「該季度首次置業者的平均貸款金額創紀錄的上漲8.5%，達到607,624澳元，這一增長主要由新州的首次購房者推動。」
「澳洲政府的5%首付擔保計劃擴大了首次購房者的資格範圍，我們已經在數據中看到這一政策帶來的早期影響。這是自2023年第四季度以來首次購房者貸款數量的最大增幅。」
去年第四季度，首次置業者自住房貸款一共有超過3.178萬筆獲批，增幅最大的是新州，增加10.9%；其次是西澳，增加9.8%；首都行政區增加7.1%。只有塔州出現下滑。
同期，投資房貸款發放超過6萬筆，比2024年增加23%。
貸款活動激增也讓銀行和貸款機構之間爭奪客戶的競爭加劇。2025年，房貸再融資（refinance）數量跳升20%，達到640,137筆。
數據顯示， 64%的再融資屬於更換貸款機構。
澳洲銀行業協會表示，很明顯，澳洲人都在精打細算，積極尋找更划算的貸款方案，澳洲的房貸市場競爭非常激烈。
責任編輯：宗敏青
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