【大紀元2026年02月27日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產網站realestate.com.au的最新房地產數據揭示了新州乃至全澳最搶手房市的地區。

這份新數據以「房市熱度評分」（Hotness score）來評估各地區的表現，計算方式為過去12個月該地區房價增長率減去所在區域的平均增長率，得出差值。數據中出現了一些意外亮點。

悉尼西南區一個曾為公共住宅區的地區，竟與悉尼東區最頂級豪宅區之一並列榜單前列。

位於悉尼Liverpool市政府轄區的Miller地區，過去12個月公寓價格暴漲34%，中位價達75.5萬澳元；同期悉尼西南區整體房價上升9%，使該區取得25分的高熱度評分。

另一方面，悉尼東區豪宅區Bellevue Hill獨立屋價格年增18%，中位價高達1161.6萬澳元，遠高於東區平均3%的漲幅，熱度分數達15分。

新州獨立屋熱度排行榜前十名，主要由Baulkham Hills、Hawkesbury地區及Hunter等地區主導；而公寓市場前十名則集中於悉尼Sutherland、Illawarra及西南區。

據每日電訊報網站報導，REA集團經濟部執行經理安格斯·摩爾（Angus Moore）表示，這些數據對於潛在購屋者非常有價值，可以幫助他們了解目標區域內表現最佳的地區。

「買房是一段漫長而艱辛的旅程，因此儘可能多地進行市場調查至關重要。這些調查對於了解你在購房地點和購房類型方面需要權衡的各種因素非常重要。」他說。

他表示，數據顯示「可負擔性」已成為目前房市最核心的驅動因素。

「從數據趨勢來看，房價可負擔性促使人們在更經濟實惠的地區尋找房源，並支撐了這些地區的需求」，他說。

「Baulkham Hills和Hawkesbury一直是悉尼新開發項目的熱門區域，而且房價通常比悉尼其它地區的更實惠一些。」

「過去12到18個月裡，西南地區一直是購房者和投資者的熱門選擇，因為那裡的房價更實惠。」

在新州獨立屋熱度榜單上，Moree地區的房市熱度以17分位居榜首，房價年增33%。與此同時，Cobar同樣取得17分，表現並列前茅；Hunter地區的Branxton房市熱度則以15分緊隨其後。悉尼東區高端住宅區Bellevue Hill的房市熱度亦錄得15分。此外，Eastern Creek與Wilberforce地區的房市熱度分別錄得10分。

公寓方面，Miller地區的房市熱度以25分領先，其次Illawarra地區的Shell Cove，房市熱度達23分。悉尼西南的Cartright房市熱度錄得20分，Windang和Sylvania地區的房市熱度各16分，Heathcote地區的房市熱度為14分。Blacktown地區的Lethbridge Park和Ropes Crossing房市熱度各13分。

另一方面，悉尼Normanhurst地區的公寓熱度指數最低，為負23分；其次是悉尼Darling Point地區的公寓，熱度指數為負20分。

全澳排名方面，墨爾本Wheelers Hill公寓價格一年上漲36%，遠高於東南區平均9%，奪得全國最高熱度。獨立屋方面，澳洲首都行政區Whitlam的房價年漲幅達43%，取得22分熱度。

責任編輯：宗敏青

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