【大紀元2026年06月19日訊】2026年以來，中國已經有超過四十家房企高管換人，這些企業包含國企、民營房企、中小型房企等多種類型。有業界人士表示，房地產行業持續在低位運行，房企管理層面臨巨大業績壓力。

據《第一財經》6月18日報導，今年6月份，已經有首開股份、中交發展、津投城開、綠地控股、遠大住工、城投控股、*ST華幸等合計十家公司高管出現變動，涉及副總裁、非獨立董事等核心職位。

總體來看，2026年開年至今，萬科A、綠城中國、招商蛇口、榮盛發展、金科地產、泰禾集團等出險房企都出現了高層人士變動，合計超過四十家上市房企高管換人。

對此，中指研究院企業研究總監劉水對《第一財經》分析說，今年房企高管變動頻發，背後有四大行業性原因。首先，房地產行業持續在低位運行，2025年超六成上市房企虧損，業績不達標，高管首當其衝被調整；另外，因房地產市場規模收縮，多家房企進行架構調整，總部集權化、區域合併撤銷，相關高管被動裁減；其次，隨著行業從增量擴張轉為存量運營，原來適配擴張期的能力模型整體失效，企業更需要懂精細化運營的人，換人是轉型成本較低的動作。

再有，部分高管管理失職，以及很多民營房企的高管薪酬結構中，浮動部分跟銷售和利潤掛鉤，當企業虧損、浮動薪酬歸零時，一旦沒有高收入預期，職業經理人便會選擇離開。

責任編輯：劉毅#