【大紀元2026年06月26日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）布碌崙班森賀86街2501號遊民所爭議再現新進展。居民25日晚表示，紐約市標準與上訴委員會（BSA）本週來函指出，因開發商至今未依據「有爭議的批准」取得相關許可，建案處於停滯狀態，BSA暫不安排公開聽證。居民強調，此BSA上訴僅審查新建酒店案，與拆除工程無關，兩者屬不同法律程序。

居民提供的信件顯示，BSA經查核後認定，開發商尚未依據「有爭議的（新建案）批准」採取任何實質行動，包括未取得樓宇局（DOB）核發的施工許可，未提交任何後續推進文件。

BSA表示，雖然上訴案件已正式受理，但在申請人取得相關許可前，案件將維持「受理但不排期」的狀態。 信中並強調，只有在申請人證明已依據該項批准推進項目後，BSA才會安排公開聽證。

居民代表指出，BSA的回函傳達出兩項關鍵訊息：首先，BSA已明確將此案視為「有爭議的批准」（contested approval），因此決定受理上訴。其次，BSA律師在信中的這一表述，也顯示相關爭議並未因樓宇局核准而終結。

居民表示，這封信首次以正式書面形式確認，86街建案若要繼續推進，最終仍須進入BSA公開聽證程序，由委員依事實與證據裁決，而非由任何單位單方面決定。

居民指出，BSA暫不排期的原因與樓宇局規定直接相關。根據樓宇局對「被放棄的申請（abandoned application）」的定義：若申請人在12個月內未積極推進、且未取得任何許可，該申請即被視為「已放棄」（詳見連結）。

居民表示，樓宇局於2024年11月21日批准的酒店圖紙，至今一年多未有任何後續「新建」動作，也未申請許可，符合「已放棄（abandoned）」的情況。因此，BSA認為目前沒有召開聽證的必要。

居民強調，這並不代表案件結束；若開發商未來重新推進並取得許可，BSA仍可隨時排定聽證。

居民提醒，86街建案目前涉及兩條完全不同的法律程序：其中之一是RPAPL 881法院案件，開發商申請進入鄰地住宅後院施工，與拆除舊樓相關。首次庭訊訂於7月17日，被居民視為目前影響拆除進度的法律程序。

另一項則是BSA受理的行政上訴案，主要審查建案是否符合分區法規及豁免條件。居民表示，「拆除和新建是兩個不同層次的問題。法院處理的是881程序，BSA處理的是建案是否合法。」

25日晚，眾多居民到場參加集會。市議員莊文怡、州眾議員寇頓辦公室幕僚長賀立寧、州眾議員陳學理辦公室幕僚長Rimond和劉雅明均到場聲援。居民代表馬先生致詞時，向在場民選官員、幕僚及所有義工表達感謝，並呼籲大家「不忘初心，放下成見，團結一致保衛社區，讓社區繼續繁榮。」議員及代表們發言時，均重申與社區站在一起，發言數度獲得居民熱烈掌聲。

責任編輯：陳玟綺