【大紀元2026年06月27日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）6月25日，紐約市租金指導委員會（RGB）在曼哈頓哈林區召開了最後投票會議，最終以7票贊成、1票反對的結果通過了2026至2027年度租金穩定公寓的租金調整方案，即決定將一年期及兩年期續租租約的租金漲幅均定為0%，實現了市長馬姆達尼競選時的「凍租」承諾，並創下了紐約市首次對兩年期租約實施零漲幅的紀錄。

在房客們歡呼這個決定的同時，房東們則抱怨零漲幅是「政治干預」，不利於房屋的維護和房客的安全。

根據委員會的決議結果，一年期租約與兩年期租約的租金增幅均為0%，約100萬套租金穩定公寓和240萬名紐約居民將受到影響。此前，委員會曾提出一年租約可上調0%至2%、兩年租約可上調0%至4%的初步範圍，但在經過多輪公聽會及公開意見徵集後，最終採納了全面凍租方案。

馬姆達尼此前任命了9名RGB委員會成員中的6名。據NY1電視台消息，在投票當天上午，一名代表房東利益的委員史密斯（Christina Smyth）突然辭職。此委員在辭職信中表示，她認為委員會已不再是一個依據數據作決策的機構，而是「為了實現既定政治目標」，因此選擇離開。

最終由8名委員參與表決，結果7票支持、1票反對通過了凍租方案。

馬姆達尼隨後發表官方聲明稱，這是「紐約市租客的一場歷史性勝利」。他表示，委員會在審閱營運成本、租客支付能力及生活成本等數據，並聽取全市民眾意見後，作出了這項決定，「這正是紐約勞工家庭應得的紓困措施。」

馬姆達尼同時表示，市府未來仍將通過興建與維護可負擔住房、降低建築保險，以及保障租客權益等措施，持續改善住房負擔能力。

投票結果一宣布立即引發了會場內租客們的歡呼聲。租客團體認為，在如今物價上漲的情況下，即使小幅度的租金上漲也讓很多家庭難以負擔。

房東及地產業界則普遍表示失望。房東組織紛紛表示，近年保險、人工、維修及稅費持續上升，在成本上升的情況下仍要求房東凍租，將削弱維修及改善樓宇的能力，甚至可能導致部分小型房東陷入財務困境，進一步影響住房供應。

「今晚的投票在政治上可能很受歡迎，但它將使紐約的住房危機更加惡化。」紐約房地產委員會（REBNY）主席惠蘭（James Whelan）發聲明說。

責任編輯：鄭樺