【大紀元2026年06月29日訊】（大紀元記者Naveen Athrappully報導／姜琳達編譯）美國聯邦調查局（FBI）警告，擁有空置房產的美國人正被不法之徒盯上，成為身分盜竊騙局的目標。

FBI在近期發布的一份警示中指出：「犯罪分子會偽造身分證明（如駕照或美國護照）、註冊Outlook電子郵箱地址，以及通過網絡電話（VoIP）生成的電話號碼，冒充房產持有人。」

這些詐騙分子能通過多種途徑獲取房產持有人的個人身分信息，包括「縣或州的公共網站、數據買賣平台、被盜的帳戶信息、網絡釣魚手段，或從暗網和黑客手中購買」。

根據FBI的說法，騙子會冒充房產持有人，聯繫當地房地產經紀人或產權公司，從而出售房產。在一個案例中，騙子使用偽造的地契讓經紀人相信買賣交易的真實性。

一旦交易完成，騙子會要求將售房款匯給一名外州律師——所謂律師也是詐騙共犯。

美國土地產權協會（American Land Title Association）在2024年8月發布的聲明中披露，一項研究結果顯示，2023年有28%的產權保險公司曾遭遇冒充房主出售房屋的詐騙事件。

研究還顯示：「冒充賣家的欺詐行為通常會在房地產交易最終交割前就被識破。」但很可惜的是，確實有一部分詐騙是在成交之後才被發現。

FBI指出，在此類騙局中，冒充合法賣家的騙子往往只通過短信、電子郵件或網路生成的電話號碼進行溝通，他們會以生病或個人緊急情況等借口，避免直接與人見面或接觸。

此類騙局的其它跡象還包括：賣家對房產情況瞭解有限、無法提供正規文件，以及催促快速完成交易。

FBI建議民眾買房時，先向地稅記錄上的登記地址寄一封掛號信，以確認賣方身分的真實性。

美國房地產經紀人協會（NAR）在2025年10月22日的一份聲明中警告說，空置房產的產權持有人最容易成為房地產詐騙分子的目標。因為這些房產既無人居住，又疏於管理。

約六成的房地產專家表示，他們在過去一年中目睹過產權欺詐事件，騙子試圖非法轉移房產的所有權或產權契約。有高達62%的欺詐案件涉及空置房產。

一些州政府正在打擊這種欺詐行為。例如今年4月，亞利桑那州州長簽署的一項法案中要求：若有人親自提交房產交易文件，必須出示有效的身分證明。根據州眾議院的一份文件，縣級評估機構還必須建立一個系統，當房產產權或通信地址發生變更時，房主能及時收到提醒通知。

在2月11日的一份聲明中，該法案的發起人、亞利桑那州參議員弗蘭克·卡羅爾（Frank Carroll）表示：「當犯罪分子能夠偽造文件、提交虛假聲明，甚至在房主毫不知情的情況下偷偷轉移房產時，這會動搖整個制度的可信度。」

「我們正在加強身分驗證、加重對犯罪者的處罰、完善通知系統，確保任何房產的產權變更都必須經過正當審批。」他說。◇

責任編輯：嘉蓮