【大紀元10月23日報導】(中央社記者戴海茜台北二十三日電)政府推出新版的2000億元優惠房貸，利率僅2.775%，比公務員一段式2.84%貸款利率更低；信義房屋成交資料統計，優惠房貸推出後，北市外圍區與北縣等區段，首購產品買氣明顯增溫。

信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，9月下旬新版優惠房貸實施以來，購屋人只要符合優惠房貸條件，幾乎都會申請，其中影響較為顯著的屬首購族群，因此包括北市文山、內湖、萬華區等外圍區，或是北縣三重、蘆洲、新莊等房價負擔較低的區域，皆可感受到這些適合首購區段的買氣，已有回溫現象。

蘇啟榮指出，在當前房價回檔之際，加上政府端出優惠房貸，對年底前打算買房子的民眾而言，購屋的負擔將減輕不少。

信義房屋代書林以德指出，優惠房貸使用對象不限於首購族，換屋族只要沒有申請過優惠房貸政策，現在想換屋還可使用。即使夫妻2人有1人申請過，還可用另1人名義申請；不過這樣的情況，需留意土增稅重購退稅金額的效益，在重購退稅少於房貸節省的金額下，選擇優惠房貸才會比較有利。

除優惠房貸外，政府還有「青年安心成家方案」即將上路，業者指出，這項政策可貸款200萬元，前兩年由政府補貼利息，若搭配優惠房貸使用，在台北市最多可貸款到550萬元，其他縣市也可有500萬元的貸款額度，對於新婚夫妻或生育子女 (購)換屋的青年家庭，相當有利。

業者表示，2000億元的優惠房貸與青年安心成家方案，都可使用寬限期，加上部分銀行打算將部分房貸寬限期延長至5年，短期內大幅減低購屋人的房貸負擔。

蘇啟榮提醒，寬限期愈長繳的房貸利息愈多，財務狀況健全的購屋人，應避免使用寬限期，否則寬限期一過，每月要繳的貸款金額大增，反而增加財務困難，有使用寬限期的民眾，要儘量在寬限期間內，有能力時儘量償還本金。