【大紀元12月3日訊】(大紀元記者黎新紐約報導)最近一些投機地產商在購買可負擔住房時﹐誇大租金總收入並過低地評估開銷﹐以獲取龐大貸款買樓。為了支付巨額房貸﹐地產商不是趕租客﹐就是削減房產管理服務。昨日﹐聯邦參議員舒默 (Charles E. Schumer) 與面臨逼遷風險的租客﹑民間社團包括社區服務協會 (Community Services Society) 一起在曼哈頓中城呼籲銀行停止貸款給這些不負責的發展商。

有跡象顯示﹐房東驅趕受穩定租金條例保護的租戶後﹐再以更高租金將空出單位出租給新租戶﹐或是削減房產管理服務﹐逐步導致住宅在缺乏維修的情況下破爛。這將減少可負擔住房的數量﹐也使生活質量下降。若地產商最終負擔不起房貸﹐抵押樓房可能會被拍賣﹐導致租戶流離失所。

舒默估計全紐約市有6萬租戶面臨逼遷的風險﹐並表示已致函大銀行總裁呼籲銀行不要放貸給此類不負責的地產投資者。

舒默呼籲州與聯邦政府重新審視並加緊管制購買可負擔住房的借貸條例﹐以確保借貸金額真實地反映實際可負擔住房的租金和管理費。對於有困難支付房貸的地產商﹐舒默也籲請政府實施新條例﹐協助地產商融資。

舒默呼籲證券交易管理委員會 (Securities and Exchange Commission) 調查此事。一起案件已呈交給州總檢查官庫默 (Andrew Cuomo)。

一些地產商等到政府可負擔住房計劃如 Mitchell-Lama 和Section 8限期到時購買樓房﹐乘機抬租。議員表示將立法加強管制﹐防止可負擔住房被用於投機。

社區服務協會總裁 David R. Jones 說﹐在經濟低潮過份激進的投資者往往容易傷害到低收入階層。
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