【大紀元1月7日報導】（中央社記者黃兆平紐約 6日專電）金融風暴衝擊下，一向抗跌性最強的紐約曼哈坦房價也出現鬆動。房地產仲介商最新統計，曼哈頓房屋成交量去年第四季下滑約達四成，創2005年類似統計數字以來最大降幅。

次級房貸加上金融風暴讓房市持續低迷，市場觀望氣氛十分濃厚，交易時間一再拉長。房地產專家指望新政府上任後提出的刺激經濟方案，加上低房貸利率，對下滑的房價能起止跌作用。

雖然以往第四季銷售情形皆較清淡，但這波下滑的幅度卻是過去數年來罕見。

「紐約每日新聞報」（DAILY NEWS）引述房地產網站Streeteasy統計，去年第四季曼哈坦的公寓均價下滑9.5%，來到95萬美元，超過1900間公寓房價下跌，數目比其前年同期增加2.5倍，每週約有338個案進入市場（增幅約19% ），存貨愈來愈多；至於公有公寓均價也下滑5.2%。

至於房屋仲介商Corcoran Group統計數字指出，去年第四季房屋銷售數下滑幅度高達 40%。顯示房市處於低檔的效應開始浮現了。儘管壞消息很多，不過，新開發案銷售價格卻上升24.8%，達到179萬5000美元，去年最後一季銷售均價也成長24%。另據全美不動產仲介協會（The NationalAssociation of Realtors ）指出，去年11月，全美待售屋跌到歷來最低水平記錄。房價下跌讓資產大幅縮水，房地產網站Zillow.com統計，截至去年底，全美屋主擁有的房價恐將損失超過二兆美元。