(大紀元記者徐智寧新澤西報導)提起普蘭斯堡（Plainsboro）這個2萬多人口、11.8平方英里的小鎮，人們總會聯想到其所屬的西溫莎-普蘭斯堡學區，這是華人買房置業的首選因素。這個學區的2所高中因連年名列新州最佳公立高中前10名，使得這個城鎮的房地產即使在當今經濟蕭條之際，仍在市場上炙手可熱。
1969年劃分的西溫莎-普蘭斯堡學區共有10所學校，4所小學（1-3年級），2所高小（4-5年級），2所初中（6-8年級）和2所高中（9-12年級），約9500名學生及850多名教職工。2所高中不僅連年名列新州最佳公立高中前10名，也是美國教育部最高榮譽-「藍帶」（Blue Ribbon Award）的獲得者。其中一所初中還連續兩度獲得全美奧林匹克科學比賽第一名。
正在建設中的新圖書館大樓 (攝影：衛泳/大紀元)
這個優秀學區的崛起，應歸功於其所處的地理位置和人文因素。普蘭斯堡位於新澤西州中部、介於紐約大都會和費城之中央地帶。這裡最早的居民是印第安人的Unami部落。17世紀初，荷蘭人來到這個土壤肥沃、水源充分的地區發展農業，在Dey Road和Plainsboro Road之間的地帶建了一座至今仍立在那裏的小客棧。據說這是普蘭斯堡最早的地界，普蘭斯堡（Plainsboro）的名字就源於這個客棧的名字「Plane」。1897年，沃爾克-哥登實驗室公司（Walker-Gordon Laboratory Company）在這裡開辦了第一家奶牛場， 最後發展成當時世界上最大的優質消毒奶製品場。奶場在1971年關閉，從這時開始，普蘭斯堡迅速發展成了一個新興的商業、科技中心和居民區。從前的奶牛場址，如今是沃爾克-哥登農場（Walker-Gordon Farm）居民小區。1970–1980年間，普林斯頓大學率先在這裡建成了聞名的商業辦公中心（Princeton Forrestal Center），成為普蘭斯堡最大業主。隨後美林證券（Merrill Lynch）、施貴寶製藥公司（Bristol-Myers Squibb）、西門子公司（Siemens Corporate Research）、美國通訊有限公司（GE Communications）以及諾和諾德製藥公司（Novo Nordisk Pharmaceuticals）等相繼彙集於此。2-3英里之外的Princeton Junction火車站，連接了NJ Transit紐約-川頓（Trenton）東部走廊（East Corridor）的火車直達專線，在紐約工作的白領也借交通之便來此安家落戶。該市居民具有很高教育程度，75%男性和65%女性成人擁有大學以上學歷，對子女教育非常重視，特別是以重教育聞名的華裔和印度裔家庭在這兩個城鎮占30%以上，成就了該社區高文化素質及多元傳統的特點。
由於普蘭斯堡所屬學區的緣故，來這裡買房置業的大多是家中有18歲以下子女的家庭，所以居民年齡分佈有兩大高峰，18歲以下和25-44歲這兩個年齡段比例最高。據2000年人口普查數據，18歲以下占24.6%，25-44歲占45.2%。因這裡的房價不斷上升，許多買主家庭收入殷實。
普蘭斯堡擁有的房屋可說是適用於各類家庭的不同需求，既有新建的漂亮高檔豪宅；也有幾年新或十幾年新的舒適實用的獨立房和連棟房；有55歲以上的成人社區；還有成片的經濟實惠的康斗，適合不同年齡不同經濟條件的人購房。另外還有許多供出租的公寓房。據Zillow.com 2009年9月統計普蘭斯堡中間房價（Median Price）為$387,300。
這裡既有都市的脈動，又具鄉村的怡然，非常適合居住。最多不過十分鐘就能搭上通往紐約或費城的火車及高速公路，一個小時以後，就呼吸到了大都會的氣息，或經由費城和紐瓦克這兩大國際機場，飛向全美和世界各個角落。居家閒情，盡可在大大小小的社區公園散步、野餐；或在夏秋季節，去附近的農場採摘即令瓜果蔬菜；特別是新州最大的兩家中國食品超市-大中華和普蘭斯堡的美東，也近在咫尺或最多15分鐘的車程之內，令在別處的華人艷羨不已。著名建商Toll Brothers新建的55歲成人社區步行就可到美東超市，而且靠近新擴建的商業購物中心Plainboro Village，十分方便。社區也非常安全，罕有犯罪事件發生。由於華人在社區中占很大比例，每逢重要傳統節日，如中國新年，社區都會舉辦各種慶祝活動，少有離家別親的鄉愁之感。還有毗鄰的名城普林斯頓和普林斯頓大學，工作日午餐時間或週末，坐在市中心街道兩邊一個個獨具風味的精緻小餐館外，品茗獨酌，呼吸大學城濃郁的文化氣息，又是怎樣的一種超然灑脫呢？
在普蘭斯堡購置產業，安家落戶從居家環境、生活方便、教育投資、房地產投資各方面都絕對是上乘的選擇。目前在普蘭斯堡邊緣與1號公路交界處，正在興建大型普林斯頓醫學中心，屆時看病就醫就只是「一步之遙」了。還有，普蘭斯堡一直注重防止土地過分開發，市政府已做出決定，不再批准徵用建造新房的土地，普蘭斯堡的房地產投資會更加穩固。◇
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