【大.纪.元;1月26日讯】（大.纪.元;记者李天宇报导）美国全国房地产经纪人协会（NAR）25日（周一）表示，去年12月现屋销售比11月份下降16.7%，经季节性调整后的年销售量为545万户。虽同比增长15%，但是这是自去年八月以来最小的销售量，也比先前经济学家预计的下降11%要差得多，不仅暂时结束了房地产市场逐步改善的趋势，更让人质疑市场的可持续性。

过去一年，联邦政府的购房减税优惠政策扭曲了市场状况。去年11月份，由于担心优惠政策过期，人们购房数量远超预期，达到年销售量654万户。随后，国会延长并扩展了减税优惠政策，使得人们购房紧迫性消失。为此，NAR的首席经济学家劳伦斯‧袁（Lawrence Yun）在一份声明中表示，预计在今年春天，人们为了得到税务优惠，地产销售应该还会有一波急剧上升行情。

在本月初，一个专门追踪等待过户的地产交易数据的指数显示，待过户的地产交易数量下跌了16%，预示着未来6到8周的交易数量仍将大跌。

地产市场上的一个利好消息是，待售房屋数量（房屋库存量）持续下降，目前为329万户。但是由于销售速度下降更快，这些市场待售屋按12月份的销售量相当于7.2个月，比11月份时的6.5月略有延长。一般而言，如果市场上待售库存数量高，销售价格可能会下降。

NAR表示，2009年还是是自2005年以来首次年度房屋销售增长的一年。与前年相比，2009年的销售增长了4.9%。与此同时，12月份房屋价格中间值上升了1.4%，达到 17.75万美元。

由于此次报告数据转坏，投资者们正密切关注本周二将发表的反映全美各地房屋价格的标准普尔∕凯斯－席勒（CaseShiller）房屋价格指数。分析师们预计，该指数最好情况也只不过是较持平。

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