【大.纪.元;10月15日讯】(大.纪.元;记者萧财英佛州综合报导）由于受金融危机和高失业率的影响，目前美国大部分地区房市场销售数量和售价仍然萎靡不振。不过佛罗里达州，尤其奥兰多及其周围地区，不只销售数目攀升，就连困厄房 (distress sales)的售价也开始见反弹。
据奥兰多太阳先驱报报导，奥兰多地区房地产经纪人协会最新的一项报告显示，奥兰多现房价格从八月份的99,900美元，上升到九月份的105,000 美元，增长超过5%。
8月期间的房产价格，达到过去12年来的新低，不过九月份的销售价格开始上涨。这一逆向要归功于10%短期销售（short sales)和3% 银行收回的不动产(REO) 。这些销售数额，占九月份全部销售活动的70%。不过有点反常的是，正常屋销售价格，跟八月份相比，反而下降了5%。
奥兰多地区房地产经纪人协会的成员在9月份总共销售了2,226幢屋，比今年的八月份少13%，而与去年同时期相比，下降了3%。但从整个地区来看，房屋销售数额比去年同期攀升了32%。
据RE / MAX Town & Country房地产经纪人尔麦基弗（Kathleen Gallagher McIver）称，那些待完成检验的巨大法拍屋库存，终于有机会受到系统性的处理。她祈望未来待销售的困厄屋数量比去年少。
2010年9月份，奥兰多待售房子在市场上平均约88天才会签合约，而去年同期为96天。而且该地区9月份的利率平均下降4.46%。
在南佛州的迈阿密-戴德郡（Miami）, 劳德戴尔堡( Fort Lauderdale)，布劳沃德郡((Broward))和棕榈滩郡(Palm Beach)﹐ 一些国内国外投资商更是大量购买南佛州公寓房，到今年第二季度为止，成交额已达16亿美元。而一些国际买家更利用低价机会大量现金购买。专家预料，南佛州公寓房存货越来越少，用不了多久价格就会反弹。
