【大.纪.元;2010年12月12日讯】（大.纪.元;记者李天源美国华盛顿DC编译报导）房屋贷款利率在一个月前左右降到了近40年的最低点，而后开始回升。很多打算购房或重新贷款的消费者在一个月前认为利率仍将继续下跌，但从目前的情况来看，利率很可能会持续上升。

15年和30年固定贷款利率在本周又大幅度上升。这已经是连续上升的第四个星期。

据美联社报12月9日导，纽约贷款经纪人安德鲁．图林(Andrew Toolin)介绍说：“当时犹豫的人们认为（30年固定）利率仍会继续跌到4%以下。”图林说，他刚刚和一位顾客通过电话，这位顾客目前支付的利率为5.875%，并打算重新贷款（refinance）。一个月前，这位顾客打电话询问，当时的利率为4.125%，但这位顾客并没有接受，结果现在他能拿到的利率已上升到了4.75%。

图林说：“如果他当时接受4.125%利率的话，每个月可以省下$321。而如果他接受现在的4.75%利率，每个月只能省下$229美元。”

“他无法决定是否应该再等一等，他今晚会和他的太太商议。”

利率回升的原因之一是政府决定2011和2012年不增税，因此绝大多数美国人会因此受益。经纪学家认为这将促进经济复苏的进程，而在一个经纪良好的情况下，购买股票将比购买国债（bond）更有吸引力，因此很多投资者都在出售国债，这就导致了贷款利率的上升。

虽然现在的利率已经回升，但从历史的角度来看，目前的利率值仍然很低。上周30年固定利率平均值为4.61，之前一周为4.46%。上周15年固定利率平均值是3.96%。

上月最低的30年固定利率平均值为4.17%，是40年的最低记录；3.57%的15年固定利率也是自1991年以来的最低值。