【大.纪.元;2010年12月20日讯】自去年底要建“国际旅游岛”后，不到一年，海南三亚的房价，拈带着水泥、砖头，嗖嗖翻倍往上涨，吸引着外地人蜂拥来此买地建房，一栋栋高楼茁壮成长，房价也在疯涨，致使三亚执政者决定“拆房”，如今已拆掉近1/4，一个个村庄成了废墟，建房者欲哭无泪。

据南方周末20日报导，海南，这个几千年杂草丛生的流放地，一度为广东母亲吓唬孩子所用，“再哭就把你扔海南岛”。可现在，土地不再是泥巴，而是遍地黄金。但当市区海景房卖到均价每平米3万元的时候，三亚的执政者们坐不住了，他们决定铲除那些疯狂生长的“违章”建筑，

2010年7月，一项命名“铁锤”的行动出台，行动预计持续一年，拆除违章建筑面积共计400万平方米，抵得上2009年新房销售面积的4倍。截至12月8日，三亚市已拆违78万平方米。

或许觉得荒唐，但上半年盖房子，下半年扒房子，这已是建设“国际旅游岛”的头一年，三亚市的两件大事。

北方老人蜂拥三亚

7月15日，在三亚市政府决定拆房时，田独镇的山营村里，东北人正忙着盖房子。这年房地产奇热，一栋栋高楼茁壮成长，最高达十层。村民们靠卖地致了富，每平米少说一两千；或者跟东北人合作，他们出地，东北人出资，修好的房子出租，四六分成。村里六十来户人家，地基本出让了。

此时村里的“土地合作”已经形成气候。北方的老人们候鸟一样飞来，不仅在市里，也栖息在热带村子里过冬。人们发现，许多老年的顽疾，比如风湿或者哮喘，竟然在三亚不治而愈。据三亚市养老置业咨询中心 2009年底估算，目前每年来三亚过冬的“候鸟老人”多达二十余万人，仅东三省就有13万人。

早在2006年，三亚的房产商就把“海景房”的推介会开到了哈尔滨，售价三千到一万；而这些退休的国企工人消费低，便选择了来农村，自己盖房子。小产权房的诱惑力在于价格，成本不过每平米一千元左右。

村干部寻找“土地合作”

2010年11月，哈尔滨人邱天刚把新房子的瓷砖砌好，发现他们家的外墙上被漆上一个黄色的数字。说不清什么时候，他所在的山营村，房子被一栋不落地编了号。违章建筑得通通打掉，一点迂回的余地都没有。

而盖房源于2006年的一天，一名村干部主动找到邱天说，买块地盖房子吧，我帮你找地、牵线，于是又一桩土地合作成交。

到2008年，房地产已是三亚首要财政收入，当时的三亚市长陆志远就说，“把三亚的房子贱卖了是一种犯罪”。很快，2009年，三亚农村开始土地确权。之前，山营村人大多不清楚“土地使用证”为何物。

邱天花了四五万，打点村干部和镇上的执法局，以本地村民之名往上递交了《田独镇私宅建设申报表》，村小组签字同意了，居委会也同意了，但到了规划建设部门，手续就卡住了，再也没办下来，钱也没退。

怎么也等不来下文，倒是地皮开始飙升了，6年间地价涨了50倍。三亚出现了“地王”，一块既不滨海也不在市中心的地皮，拍出了2.25万每平米的价格，与北京同一量级。

2009年底，邱家的房子自顾自地开工了。也是在这年底12月31日，国务院作出正式批复，要把海南岛建设成为“国际旅游岛”。

不知政府“铁锤行动”

2010年，山营村的楼房飙着劲儿地生长。5月，邱天家的楼眼看着长到了四楼，里面一栋山东人盖的楼已经快要十层封顶了。

到了下半年，三亚市整治盖楼的风声日紧，但保密工作异常严实，市里的铁锤行动，完全抛开了村一级乡镇。

直到11月18日，邱天听说了隔壁乌石村拆迁队前后进村四次，将外地人的房子全歼，如今，整个村子活像个巨型坟场，东一堆西一堆的。

邱天想保住自己的房子。这栋五层半的楼房是老家亲戚集资了两百多万盖的，差不多穷尽半生了。

他找三亚市综合执法局，无人理睬。又找到镇上的派出所，问，这房子别拆，罚款，或者给村子当学校行不行？不行。一点辙都没有了。

拆你没商量

11月21日下午，有人在房子前张贴《三亚市综合执法局行政处罚告知书》，上书“你有权进行陈述、申辩和要求举行听证，并请接到本告知书之日起三日内到本局提出需要陈述、申辩的事实、理由和根据……逾期视为放弃听证权利”。21日贴的榜，落款却是“二〇一〇年十一月八日”。

结局很快降临：邱天门前那个神秘的黄色数字被刷成红色，旁边写上了一个大大的“拆”字。那个晚上邱天怎么也睡不着。

谁都没来得及申请听证，去了也没人理。11月24日，天刚濛濛亮的时候，城管和警察们就进了村子。这段时间常常连轴转。

邱天家的房子，被树为“典型”之一，几铲子刨掉了。好多家俱被铲车砸烂，埋在屋子里。拆迁现场周围，村里人和外来的拾荒者推着小车候着，盖房子的刚把冰箱抢救出来，扭头去搬电视，冰箱就被运走了，再也不见踪影。外人甚至搬走了邱天家里没来得及安装的便池。房子一拆就是3天。

凤凰镇一位年轻的所谓“执法”人员说，频繁的行动，让他连晚上做梦都在拆、拆、拆。他除了执行任务，亚龙湾五星级酒店的旖旎海滩与他无缘。尽管今年工资涨了两次，将近四千，他仍旧买不起烫手的商品房。不过，最近三亚市综合执法局在修宿舍，120平米的房子，内部售价21万。单价1750元，比目前三亚最便宜的小产权房还便宜。

谁是赢家？

外来者感觉自己被忽悠了。村里的三亚人欢天喜地迎来了他们，卖了地，住进了楼房，发家致富了，市里的三亚人又忽然站出来，把房子砸烂，把他们一无所有地驱逐出境。有的老人不想再留在三亚，抹着眼泪回冰天雪地的东北去了。

夭折的小产权房还催生了一批数量不明的讨薪农民工。他们游荡在被拆迁的村庄里，不时上演诸如“女子爬塔吊讨薪”类的新闻。水蛟村路边临时搭建的帐篷里——这大概也算违章建筑，一位来自湖南的中年妇女说，房东消失大半年了，她丈夫被拖欠了五万多工资，现在夫妻双双连家也回不了。

至于土地很可能失而复得的本地人，看起来也不是赢家。原本崭新落成的村庄，现在像是地震后废弃的城，一片废墟，一阵风就是一场沙尘暴。