【大.纪.元;2010年12月25日讯】（大.纪.元;纽约讯）曼哈顿多居室公寓需求大增

据美国人口普查和出生率数据，随着五口人家庭的增加，居住在城市的家庭也有增加的趋势。

曼哈顿四卧公寓房销售在过去五年里将四增长一倍，从2005年的136户到2009年的270户。其实在上世纪90年代起就曾显著增加， 2001年的经济萧条后又急遽下滑。但在过去 5年里又恢复上升趋势，今年第三季四卧或四卧以上的公寓销售较第二季度上升了29％。

多年来，在曼哈顿寻找四卧公寓的买家仅限于少数战前建筑物或将邻近的两户打通合并。但现在许多新建的高端公寓中多居室室单位比例越来越重，尤其在家庭住房导向的上东城和上西城社区，这类公寓户卖得非常好。

房产业者认为，纽约市人口在过去五年里确实发生了重大变化，很多年轻人成家、有了孩子，选择留在曼哈顿，不迁往郊区。因此曼哈顿 具家庭规模的公寓房需求明显增多。

传统上，曼哈顿新发展的住宅公寓主要是大单间、一或两卧室公寓。因为价格较低，销售速度快，因此被认为风险较小。

Centurion豪华公寓交出50%销售门槛

由华裔建筑师贝聿铭设计、位于曼哈顿西56街Centurion豪华公寓成交过户数已过50%门槛。这栋邻近中央公园和第五大道的康斗公寓共47户，每户格局各有特色。今年10月自普天寿的Bracha集团接手承销业务的Prodigy International表示，外国买主占很大比例，最近的购买者有来自瑞士，香港和台湾。其中一位来自台湾的Richard Lin表示，他买下这里的公寓是因为贝聿铭的声誉和建筑物的地理位置。