【大.纪.元;6月15日讯】（大.纪.元;记者谢如慧编译报导）第一季美国前10大城市的零售和办公大楼地产价格持续下跌，进一步拉低了三月份全美商业地产的价格。与此同时，办公大楼空置率继续上升，商业物业市场复苏仍有待时日。

据债信评级机构穆迪投资者公布的报告，全美三月份商业地产价格指数连续第二个月呈现下滑走势，较前月下降了0.5%。商业地产价格较去年同期下跌了25%，与2007年10月价格顶峰时相比，则下降了42%。

同期全美前10大城市的零售店铺地产价格较前一季度（2009年第四季）下降了19%，办公大楼价格下降了7.2%。而从全美范围来看，第一季办公大楼和零售店铺地产的价格较上期亦双双下滑，幅度分别为3.2%和 4.7%。与此形成对照，第一季度公寓楼和工业地产价格有所回升，幅度分别为3.3%和0.8%。

就在四月份，位于纽约的商业地产研究公司Real Capital分析公司称，受2009年下半年和2010年第一季度经济增长的影响，全美办公、仓库和商店的价格已走出去年10月的低谷，而商业地产销售额较去年同期增长了50%，达到154亿美元。

租赁市场方面，来自纽约的Reis研究公司的数据显示，第一季全美办公楼空置率攀升至17%，达到了1994年以来的最高值，而租金则下跌了0.8%。

穆迪经济网（Economy.com）经济学家柯内尔称，这对商业物业业主来说是一个持续的坏消息，“从基本趋势上看，价格仍然疲软。”
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