【大.纪.元;09月18日讯】（大.纪.元;纽约讯） 根据全市最大的住宅租赁经纪公司“城市居所”(Citi-Habitats)的最新数据，八月份，曼哈顿的公寓空置率上升，达到了1.1%，而七月份的数字为0.88%。这也是今年4月份以来空置率首次高于1%。
　　
“城市居所”总裁马林先生(Gary Malin)表示，看到空置率跳到1%以上，他很惊讶，因为八月份通常是一个忙碌的月份。他认为空置率的上升源自于租金上涨和业主收回租金优惠。
　　
纽约的住宅租赁市场，每月出租增加的势头已持续了将近一年，自去年十一月起，每月空房率一直在下降，并于今年7月，达到了近三年来的最低点。
　　
纽约的一家住宅债券经纪公司经理认为，在今年早些时候，城市经济情况的改善使得空置率下降。今年初开始有许多雇工活动，在六月和七月也有，所以很多人早在夏初就采取了购买行动。由于在最西边的新建筑群增加了库存市场，因此上个月租赁活动出现下滑。预计空置率在今年秋天有上升趋势，整个冬天也会稳步提高，直到明年一月。
　　
尽管空置率上个月跳升，马林先生仍认为，他的经纪人照样忙碌着，即使在八月份，“城市居所”还完成了1,400个租赁交易。而且纽约租赁市场的情况依然好于美国其他地区，其他地区空置率一直徘徊在7%和9%之间。