【大.纪.元;1月27日报导】(中央社记者邱国强上海27日电)上海市政府今晚宣布明天起实施房产税暂行办法，针对在上海添购第2栋及更多住宅的本地居民，以及在上海购屋的外地居民，按实际成交价的70%课税，税率为0.4%至0.6%。

办法中规定，在实施初期，房产税计税以实际成交价的70%为基准；若成交单价低于上一年度上海市新屋平均成交单价的2倍 (含)，税率为0.4%，高于2倍者税率为0.6%；至于新屋平均成交单价，以上海市统计局每年公布资料为准。

但这项办法也规定，上海居民在本地添购住宅后，全户每人平均面积若未超过60平方公尺 (18.15坪)，则不课征房产税；例如，一名上海居民全家3口人，原住宅加上添购住宅总面积180平方公尺，每人平均60平方公尺，就不课征房产税。

办法还规定，已成年的上海本地居民若无住宅，且与父母同住，在计算上述每人平均面积时，可将这些成年子女计算在内；若子女结婚购买第1栋住宅，也不课征房产税。

此外，符合大陆中央及上海市依规定引进的高阶人才、重点产业的急缺人才，持有上海市居住证，且在上海市工作，若新购住宅属第1栋住宅，可免征房产税；而持有上海市居住证满3年，且在上海市工作者，若新购住宅属第1栋住宅，也可免征。

若持有上海市居住证未满3年，新购的第1栋住宅虽须征收房产税，但满3年后，被课征的房产税则可退还。