【大.纪.元;10月24日报导】（中央社记者周永捷华盛顿24日专电）美国房市持续疲软，美国联邦住房金融局（FHFA）今天公布新规定，允许房贷超过房屋市值的屋主可以申请二次融资。

美国房市持续疲软不振，继美国国会议员日前研拟法案，主张外国投资人购买50万美元以上的住宅即可取得每3年更新一次的居住签证后，联邦住房金融局再祭出挽救房市方案，允许房贷超过房屋市值的屋主可以向政府申请二次融资。

不过，只有向美国联邦国民抵押贷款协会（FannieMae）及联邦住房贷款抵押公司（Freddie Mac）申请房贷的民众，才有资格申请二次融资

联邦住房金融局预估，最多将有100万名民众会提出二次融资申请。这项计划在2009年初推出，迄今已大幅降低需要贷款协助的人数。过去只有贷款超过房屋市值25%的美国民众才能提出二次融资申请，现在则是取消设限。

联邦住房金融局官员希望藉由降低民众贷款月付额，让更多屋主避免房屋遭查封的命运，并释出更多刺激景气的现金。