【大.纪.元;2011年10月25日讯】（大.纪.元;记者李天宇编译报导）负责监管房地美和房利美的美国联邦住房金融局（FHFA）周一宣布，将放宽联邦“家庭负担得起的重贷款计划”（HARP）中放贷标准，以帮助数以百万计在2009年6月前从两房获得贷款、房不抵债但仍在按时付房贷款的房主们获得低利率贷款。
FHFA表示，将废除禁止房贷高于房价125%的房主获得HARP重贷款的限制。这是奥巴马政府刺激萎靡的住房市场的一个最新努力。
FHFA局长德马科在一份声明中表示，这项改变的目的是为了帮助房主们获得重贷款的机会，同时降低两房的放贷风险，并稳定住房市场。他在本月初与国会议员会面时称，降低重新贷款标准后，约60到100万的屋主可以获益。不过，这只占1,100万房不抵债的房主中一小部分。
周一，奥巴马总统在华达州宣传这项变化。内华达州是这波法拍危机的重灾区，该州长久以来在总统大选中摇摆于共和党及民主党之间，奥巴马如想在2012年连任成功，该州的支持将起到关键的作用。
为了鼓励银行参与HARP计划，FHFA正在加入一些保护放贷银行的条款。在先前的计划中，一旦发现承保问题，银行必须购回HARP贷款。现在银行只需核实贷款人至少按时支付了过去6个月的房贷款，而且新的计划也免除了对房价重新评估的要求。
FHFA表示，如果房主们申请较短期（如15年）重贷款，那么两房就会免除某些费用。
HARP计划是奥巴马政府2009年3月推出的阻止法拍的努力之一，曾一度预计将帮助500多
万陷入困境的房主，但是到目前为止大约只有89.4万家庭获得重新贷款。由于计划效率太低，同时成本高达每家十万美元，计划受到很多人的批评。FHFA表示，将把该计划延长至2013年12月31日。
