【大.纪.元;12月29日报导】（中央社记者韦枢台北29日电）信义房屋统计，今年大台北店面市场成交量明显较2010年萎缩，但价格温和小涨；房仲表示，现在店面要卖得快，必须有带租约、稳定投报率、租金行情合理等三大要素。

信义房屋统计，今年台北市与新北市店面市场，平均行情小幅上涨，台北市涨幅约4%，新北市上涨约10%；不过受到奢侈税等政策影响，购买店面意愿受影响，今年店面成交量明显低于去年。

信义房屋台北科大店店长郑嘉文指出，奢侈税上路加上国际金融情势差，个人店面买家心态是尽量“多看少做”，尤其近年店面频频转手，未来价格再涨有限，以前市场热络时，不易开发店面，现在已有店面屋主主动委卖，看能否卖个好价钱。

郑嘉文分析，店面要卖得快，至少要掌握3大要点，包括带有租约、稳定的投报率、租金行情要合理稳定，才能吸引置产型买方目光。

至于店面未来展望必须回归基本面，主要是区域是否为强势区，人潮是否够多，未来是否会有陆客商机等，其次是店租能否成长；店租若有调整空间，价格就有向上反映的机会，也是卖相佳的店面产品。

信义房屋统计，台北市今年店面平均成交单价每坪约新台币108.5万元，连续2年每坪破百万元，但成交量却年减约30%；新北市店面平均成交行情从去年每坪50.5万元，增加至今年每坪55.8万元，但成交量却年减约4成，显然呈量缩价涨情况。