【大.纪.元;2011年02月17日讯】(大.纪.元;记者张东光编译报导) 据统计，美国房市持续低迷，全体独栋住宅的价值蒸发7,980亿美元，整体房市蒸发2万亿美元至22.3万亿美元。

据《彭博社》报导，房产交易网站Zillow.com统计，去年底有1,570房贷户屋不抵债，占整体独栋住宅房贷户的27%，较去年第三季底的1,390万户大幅增加。

该网站首席经济学家汉弗莱斯估计，由于失业率仍在9%居高不下，许多降价求售的法拍屋扰乱房市，今年的房价还会续挫5%。

他说:“我们预期今年底房价可望见底。由于此时房价的修正幅度已经很大，我越来越有信心，房市可望自我修复。”

该网站统计，全美独栋住宅去年第四季的平均房价为175,200美元，季减2.6%，年减5.9%。自2006年6月高峰已来，整体房价已下跌27%。

受到美国银行、Ally Financial等贷款银行的“机器人签名”丑闻，50个州检察长介入调查的影响，去年第四季法拍户数减少。据贷款人处理服务公司统计，银行接管贷款屋的时间拉长，去年12月的平均天期为507天，较前年的处理时间增加25%。

Zillow网站的报告还指出，拉斯维加斯的房市情况全国最糟，屋不抵债占81.5%，其次是凤凰城的69.9%， 内华达州里诺市(Reno)的67.9%，佛州奥兰多的61.7%，以及加州莫德斯托(Modesto)的58.8%。

拉斯维加斯的平均房价仅125,156美元，创2000年2月以来最低价，也较2006年高档下跌59%。

亚特兰大则是屋不抵债比率上升最多的地区，由第三季的37.6%激增至54%。该地的平均房价是128,064美元，会到1999年11月的水准，较2006年的高峰下跌29%。