【大.纪.元;2011年02月19日讯】（大.纪.元;记者杨少玉报导）根据Corelogic分析公司上周的资料显示，2010年美国房价跌了5.5%，重新回到2009年3月的低点，形成双重触底的线形。每月制作凯斯-席勒房价指数的Fiserv公司分析师说:“这种双重触底的情况在房市是市无前例的。”

这种史无前例的房市起伏，也造成了许多原本在房灾中幸免的城市，现在也纷纷中箭落马，这些城市包括西雅图在内。

之前西雅图房地产还不像加州及弗罗里达州那样大幅衰退时，当地还有经济学家引历史为鉴，认为西雅图不会被房灾波及，但现在这股乐观的说法已消声匿迹，取而代之的是相反的声音。

根据Zillow的统计，西雅图目前和2007年中的房价高峰相比跌了31%，而且可能今年还会再跌10%，而全美其他地区可能因为政府买屋的税务扣除额在去年结束，今年可能再跌5%至7%。

去年西雅图房价跌得比拉斯维加斯多，Minneapolis跌得比迈阿密多，亚特兰大跌得比凤凰城惨。虽然总体经济的逐渐好转，房市却仍呈现非常脆弱的局面，成为奥巴马政府伤透脑筋的问题。

想卖房子的屋主现在个个都要忍痛砍价，西雅图一对住在Eastlake公寓的夫妇，两年前曾以$32.5万的售价把一房公寓放到市场上卖，当时他们回绝了买家29.5万的出价。但他们一年后再重新拿出来卖时，售价已跌至28.9万，后来又再降价为27.9万，而这个价格已比他们当初的买进价格还低了。

对买屋的人来说，市场上充斥着许多低价的房屋，但是由于贷款申请难上加难，使得大家的皮包也变得很薄，买卖两方都望屋兴叹。

许多经济学家都预测未来几个月房价仍会持续掉落，不过到下半年会趋缓，Fiserv估计，在他们研究的全美375个城市中，约3/4 到年底前价格会走向稳定。