【大.纪.元;2011年03月01日讯】（大.纪.元;记者陆真瑞典报导）瑞典国家住房信贷担保委员会（BKN）2月23日发出预警，不断上升的家庭抵押贷款债务在不久后将会影响房价。如果利率上升到5.5%，房地产市场泡沫将会破裂。

国家住房信贷担保委员会汉森（Bengt Hansson）说，考虑到收入发展和其它因素，目前房价很不合理，比实际价值高出约20%。他指出，房地产市场存在泡沫，主要由低利率政策造成的。

国家住房信贷担保委员会和一些经济学者预估，低利率政策将有所调整，抵押贷款利率很快将会攀昇至5.5%。国家住房信贷担保委员会担忧利率提高后，家庭债务将继续快速增加，最终会导致房地产市场崩溃，泡沫破裂。

皇家理工学院住房经济学教授林德（Hans Lind）对房市形势持不同意见，他否认房市存在泡沫。他说，根据其它国家房市的发展经验，很难判断房市未来的形势。他强调，如果比较一下抵押贷款和可支配收入的比率，瑞典只有丹麦的一半，情况并不糟糕。他认为，尽管未来利率会上升，需要支付更多抵押贷款，但是住户不会贱卖房产。