【大.纪.元;2011年04月15日讯】(大.纪.元;记者耿豫仙台北报导)土地法第97条规定，“房屋租金以土地及建筑物申报总金额年息10/100为限。”看似对民众有利，但崔妈妈基金会执行长吕秉怡表示，房客会实际要求依法定价的不多，但以谈判的筹码，房东多会顺势降一点，维持良好的租赁关系。

房屋租金是有上限条款，对房屋租赁市场帮助不大，吕秉怡解释，这有供需的问题，当是卖方的市场时，房客没有谈价的空间；而在房市萧条时，房东也自然降低租金，求得以出租为重。

租屋通常是情与法并进使用，房客与房东为维持良好关系，可以在其他方面补足，但吕秉怡说，对于企业型的租赁就不一样，企业有自己的法律顾问，对于租赁条文的熟悉，运用第97条对企业有相当的利润。

土地法第97条，历史久远，吕秉怡说，制度设计良好，但执政者落实与执行不当，浪费立法的意义。