【大.纪.元;2011年06月26日讯】（大.纪.元;记者王仁澳洲悉尼编译报导）随着冬日天气的降温，悉尼大部分地区房市也呈现清冷趋势，但悉尼内西区房市却逆流而上，颇受买家青睐。

据悉尼晨锋报报导，悉尼内西区房市表现亮丽，诸如在恩默尔（Enmore）、利利菲尔德（Lilyfield）和圣彼得斯（St Peters）区，拍卖成交率超过80%，而悉尼房市的平均拍卖成交率仅为55%。一年来，在这些地区，房产价格增长强劲。夏山（Summer Hill）区房产中价增涨率达到近20%，恩默尔区的增长率为17%。

澳洲物业监测（APM）的分析师麦克纳布（Clinton McNabb）说：“内西区属于一心想提高社会地位和生活水平的房产需求者可负担得起房价的区域，市场的需求从来没有停止过。”

33岁的年轻夫妇亚历克斯（Alex）和米萝普（Merope Newman）上月卖掉了位于圣彼得斯区的两居室排屋，售价为84.7万澳元。他们2007年以55万澳元购得该两居室的房产，并花费了10万元翻修。

新镇（Newtown）区房地产商LJ Hooker的一名经纪表示：“许多年轻人认为，与其在新镇买单元房，还不如在圣彼得斯区买独立住宅，因为圣彼得斯区离新镇南部的时尚商店仍然很近。”

马里克维尔（Marrickville）区LJ Hooker的代理亚历山大（Ron Alexander）说，目前买家兴趣浓厚，他说：“我们仍有20多或30多组买家将来看房。”

但在一些房价较昂贵的内西区，如阿南德尔（Annandale）区，已感受到房市下挫的压力。尽管澳洲物业监测APM在该区录得的数据显示，房产中位价为97.15万元，年增值为8%，但麦克纳布说，更昂贵价格房屋的销售数量下降了。

百丽物业（Belle Property）的代理克拉克（Robert Clarke）说：“标价在130万澳元以上的房产很难出售。”但在斯特拉思菲尔德（Strathfield）区，其房产中位价为132.05万澳元，年增长率为9.6%，但房市表现依然亮丽。