【大.纪.元;2011年08月20日讯】（大.纪.元;记者高强编译报导）全美房地产经纪协会对房价的估计数据显示，达拉斯地区的房价正在攀升。然而对房屋市场有深入了解的房地产专家却对此不认同。
　　
达拉斯的住宅策略公司的房屋分析师Ted Wilson表示：“目前的市场状况显然不能被解读为房屋价格正在呈上升趋势。”
　　
华盛顿特区的房地产经纪协会的发言人在上星期三解释说，该贸易组织的研究人员在对房价进行评估时，可能采用了不同的数据来源和不同的计量方法。不过房地产经纪公共事务办公室的Walter Molony说：“即使不同的报告显示有不同的房屋价格，但是房价变化的百分比通常会大致类似。”
　　
全美房地产经纪协会在它的美国各大城市房价季度评估报告中发现，今年第二季度全美范围的房价和一年前相比下降了2.8%。而同一个研究报告显示，在达福地区的房价上升了12.5%，是全美房价升幅最大的地区之一。
　　
不过并没有真正的证据表明，达福地区的房屋价值正在上升，本地的房地产经纪的数据显示，达拉斯地区今年的房屋价格实际上基本持平。而德州房地产经纪协会的报告也与本地或全美的报告略有不同，德州的房地产经纪协会报告显示，达拉斯地区在今年第二季房屋销售价格和去年同期相比上升了0.79%，但福和市同期的房屋价格则下跌了5.7%。
　　
房地产经纪协会的季度房屋价格数据和本地市场的信息不一致近几年来也曾出现过，所以这次也并非第一次。
　　
全美房地产经纪跟踪的美国房屋市场当中，有四分之三在今年第二季的房屋价格和去年同期相比都出现下降。那些抵债房销售特别多的地区，房价下跌得最厉害。其中第二季房价下跌最严重的城市是俄勒冈州的Salem，跌幅达22.6%，其次是明尼阿波利斯-圣保罗，下跌了17.7%。
　　
而第二季年度同期比房价升幅最大的是佛罗里达州的Cape Coral，上升了17.9%，纽约州的Elmira则上升了16.1%，排第二位。
　　
在德州其他城市当中，今年第二季奥斯汀地区房屋价格上升了1.4%，休斯顿的房价上升了0.4%，圣安东尼奥房价比去年同期高2.8%。◇