【大.纪.元;2012年12月19日讯】许多人一听到ＡＲＭ( Adjustable Rate Mortgage) 都有莫名不确定性的恐惧，事实上若能善用ARM的低利，配合自身的情况，可为自己省下一笔可观的利息支出。

ARM 一般有三、五、七、十年的期间。在此期间内，利率是固定的。如五年期的ARM意思是：前五年的利率是固定的，到了第六年则是依照大环境而做调整 。但不用担心ARM的涨幅，依规定也是有限度的，并不能漫无天际的涨。

借款人因利率一下高涨而付不出贷款，也不是银行所乐见的！过了固定期，若大环境仍不佳LIBOR（伦敦银行同业拆借利率）指数屡创新低的情况下，也有可能到了第六年要调整的利率反而低于前五年固定的利率。因此借款人不需闻ARM色变 。

笔者客户A君拟五年内卖屋，目前贷款金额为40万，利率是4.5%，目前每月利息部分支出为$1500，但若改为5年ARM利率在目前约为2.375%的情况下，每月利息支出可调整为$791每年可省$8505的利息支出，为数可观。

另有一客户B君，目前贷款金额为$60万，利率为5%，每月光利息支出为$2500，家庭收入约$25万，打算约十年内将贷款全部缴清，享受无债一身轻的快乐。他选择10年ARM 的program， (Jumbo ARM 10 years fixed) 目前利率约3.125% ，经调整后利息支出为降为$1512，一年下来利息省约$12,000，十年则省近$12万，实为一笔可观的金额，不容小觑！

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（责任编辑：洪英）