【大.纪.元;2012年12月22日讯】（大.纪.元;记者方平编译报导）周三(19日)蒙特利公园市议会刚刚通过了最新的商场开发案，将给该市带来50万平方呎的商店、餐厅，成为该市自有的“一应俱全 (big box)”购物中心，以及1,200个新的工作机会。

议会中，全体市议员一致同意开发商M＆M房地产合作团队(M&M Realty Partners)提出的环境影响报告(EIR)与暂定配置图，并对计划终于上路表示松了口气。根据《帕萨迪纳星报》，市议员刘达强(David Lau)表示是“梦想成真”。

距离60 号高速公路的Paramount出口不远的商场，设有2,500个停车位，还将有银行、健身中心进驻。M＆M代表周三说，他们正与几个全美连锁公司谈判，已经肯定Home Depot的加入。

市府经理托宝特(Paul Talbot)说，如果一切按计划就定位，商场开发案将能于2014年春季完成。

取得合法许可15年过程艰钜

但是，任务其实很艰钜。过去，从环保规章、到重建局解体、决定开发商等等问题，一连串都曾是该开发案遇到过的障碍。托宝特说明，项目在过去15年曾经开展又停滞，已经有复杂长久的历史，牵扯许多官僚与众多不稳定因素。

譬如，首先是51英亩的用地问题。填土属于联邦环保局超级基金(Environmental Protection Agency Superfund)的管辖范围，市府与多家开发商曾经花费大力气游走法令管辖机构，寻求商场用地的合法性。托宝特说，为了这个黄金地段，过去的辛劳是值得的，他说“高速公路旁的45英亩，这种机会不常有”。

顾问吉崎(Chet Yoshizaki) 说，完工后的商场会是市府迄今经手过的最大商用开发项目。将至少给市府带来每年130万美元的销售税与17万美元房地产税，还会制造600个临时修建业工作与660个永久性零售工作。吉崎表示，在过去与可能接下来几年的经济困难期，这个项目对社区有无可计量的影响。

蒙特贝罗市乐观其成

尽管法律程序完成了，还有许多细节有待检视。蒙特贝罗官员反对该项目的环境影响报告，要求蒙市纳入市区老化的研究。由于商场位置在蒙特利公园市与蒙特贝罗市界上，蒙特贝罗同意建设几条进入商场的道路，以换取18% 的销售税收入。

商场预建地的公速公路另一边就是蒙特贝罗的购物中心。但该市官员表示，新商场对该市没有不利影响。蒙特贝罗市长英格(Mitchell Ing)表示，几十年来蒙特利公园市民一直支持蒙特贝罗的Town Center商场，他认为新商场有利双方。

周三，一些市民也提出改进建议，例如提供老人中心的公交车等等，但是，市民们对这个期待已久的发展项目均表支持。市府书记巴伦(David Barron)说，蒙市市民殷殷期盼自己的购物中心太久了，不想再落后了。◇