【大.纪.元;12月26日报导】（中央社台北26日电）美国10月都会房价创逾两年来最大年涨幅，房地产市场反弹，为美国经济复苏作出贡献。

追踪全美20大都会区的标普/凯斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房价指数较去年10月攀升4.3%，创2010年5月以来最大12个月涨幅。彭博社访查30名经济师的预估中值为提升4%。

在历来最低房贷利率、人口不断增加加上经济日益好转，刺激住宅需求下，住宅价值或许会继续攀高。不动产扭转乾坤撑住家庭信心和财富，这也是在国会议员恐无法避免加税的疑虑升温之际，消费支出依旧成长的原因之一。

康乃狄克州瑞银证券公司（UBS Securities LLC）经济师柯芬（Sam Coffin）在报告出炉前表示：“房市复苏进展情况不错。房价预料将随着需求好转继续上涨，家庭组成已加快，使得库存消化相当迅速。”

彭博社调查汇整的预估值，介于持平和上涨4.9%之间。

美国房价涨速较9月底为止这年上涨3%加快。标普/凯斯-席勒指数是依据3个月均价统计，代表10月的数据会受8月与9月的买卖影响。

若调整季节性变动因素，10月房价和前月相比攀涨0.7%，20座城市中17座呈现上涨，拉斯维加斯涨幅2.4%居首，圣地牙哥1.7%居次。芝加哥房价跌幅最深，单月下跌0.7%。

20大都会区未经调整房价月跌0.1%。标普/凯斯-席勒指出，每年此时房价通常都会下跌。

指数中20座城市有18座出现年涨幅，以凤凰城大涨21.7%居首，底特律以10%紧追在后。芝加哥和纽约都呈现下跌。年比纪录始于2001年。

标普指数委员会主席布利泽（David Blitzer）在声明稿中表示：“很明显房市复苏劲道已增强。年比价格涨幅提高，加上房市崩盘时受创的西南部和加州表现抢眼，证实房市现在对经济有贡献。”（译者：中央社尹俊杰）