【大.纪.元;2012年05月17日讯】（大.纪.元;记者冯德成编译报导）据房地美（Freddie Mac）的每周调查，上周30年和15年期固定利率房贷利率再次下跌，连续第二周跌破房贷利率历史纪录。

30年期固定利率房贷是最流行的房屋贷款，其利率下降了0.01%至3.83％。去年此时是4.63％。对10万美元的代款，新的低点可以节省借款人每月46元。30年的期限总共可以省下逾16,000美元的利率。

15年期的固定利率房贷下降了0.02%到3.03%。对10万元的贷款，每月只付692元。与去年同期相比少了38美元。借款人15年总共只支付24,565美元的利息。

据房地美首席经济学家诺萨夫特说，国库券收益率一直在下降，反应了欧洲的大选结果和弱于预期的美国就业报告。

他说：“11.5万的就业机会，低于市场共识的预测，比三月份少。虽然失业率下降，它只是表示积极寻找工作的人少了。”

据Quicken贷款公司的首席经济学家沃尔特斯说，房贷利率不可能会进一步大幅下跌。低利率已引发了再融资，最近70%以上房贷申请都是再融资。

沃尔特斯说，这意味着，当国库券收益率再次上升时，房贷利率也将以较慢的速度上升。这时寻求再融资的屋主将会变少，银行将能够处理好数量较少的申请。

（责任编辑：毕儒宗）