【大.纪.元;2012年05月22日讯】【大.纪.元;记者孙青天综合报道】金融管理局总裁陈德霖昨日表示，如果楼价继续攀升，可能会推出逆周期措施防范泡沫。但他说，目前市场有很多不确定因素，未来数月会继续观察市场发展，如发现银行信贷情况有异，会及早行动。

陈德霖说，楼市经过去年6至7个月的调整后，自今年2月再度升温，包括每月交投量重上逾万宗水平，近期整体楼价更升穿1997年的高位。但他认为，香港楼市气氛不断转变，难以确定是否需要进一步推出逆周期措施压抑楼价。他认为，楼市未来数月的发展十分关键，若成交量及楼价延续上升周期，会按原则转变，采取措施。他强调，金管局在考虑评估楼市时，会考虑一篮子数据，包括“摸货”比例、市民的供款能力变化，不止单看楼价是否超越1997年高位。如果市民收入在此期间大幅上升，楼价上升也不一定有问题。

但陈德霖表示，虽然香港银行体系稳健，可是楼市再度上升而不处理，则会影响银行质素，如欧美国家般，楼市拖累银行体系，进而拖累政府，但他并未透露应对细节。他又提醒市民在买楼前，要考虑一旦按揭利率回升是否承担得来。

港资金流出不多

另外，陈德霖称，自雷曼兄弟倒闭后，每逢金融震荡，均有资金外流情况，资产持有人出售资产，把美元资金回流本身的国家。而近日亦看到亚洲及欧洲股市有出售资产的情况，但从香港流出的资金规模不大。他又说，如欧债危机在未来2至3个月进一步恶化，将对全球信心及经济有影响。但由于香港银行几乎没有持有希腊的资产，而持有欧猪五国的资产只占银行整体百分之0.44，即使希腊退出欧元区，对香港银行的影响不大，重申本港银行体系稳健。

而今年4、5月的股市波动，跟首季情况不同，但陈德霖拒绝评论第二季外汇基金内股票投资会否亏损。但他强调，外汇基金会不时调整货币配置，仍有加大新资产投资的空间。

对于内地情况，陈德霖称，内地将经济增长目标下调至7.5%，短期经济增长减速，但相信出现“硬着陆”风险不高。◇