【大.纪.元;2012年05月22日讯】（大.纪.元;记者吴英编译报导）美国房贷利率已连续三周创最低纪录。依住房抵押贷款公司房地美（Freddie Mac.）的每周调查显示，美国30年期和15年期的房贷固定利率分别调降0.04％以及0.01％。

据CNNMoney网站报导，美国最受欢迎的30年期房贷已降至3.79％，较去年的平均值低0.04％。以10万美元的房贷而言，新的低点可帮借款人节省每月50美元的支出，30年期总共节省21,874美元。

大多数房屋再融资（refinance）采用的15年期房贷固定利率，目前降至3.04％，一年前则是3.82％。对10万美元的贷款而言，借款人每月支付693美元，与去年相比，少了38美元。

据房地美首席经济学家诺萨夫特（Frank Nothaft）表示，虽然美国的经济指数表现不差，工业产值、消费者信心指数及新屋数量均有成长，但欧洲经济持续动荡的阴影仍挥之不去，造成美国国库券收益率及房贷利率均再次下降。

报导说，房价的下滑加上负担得起的贷款利率，应有助于刺激美国的住房市场。目前的房贷利率几乎是2006年中住房市场泡沫化尖峰时期的一半，当时美国房价的中间价位是25万美元，30年期房贷利率是6.75％。

2006年买房的屋主，假设付了20％的头期款，每月须支付1,300美元。现在，房价的中间价位是16万2千美元，购买这种价位的屋主，月付仅600美元，少了大约一半。

（责任编辑：陈俊村）