【大.纪.元;2012年05月23日讯】（大.纪.元;记者秦雨霏编译报导）今年春天美国房市出现井喷式增长。据全美房地产协会（NAR）周二公布的数据显示，现有屋销售从三月到四月增长了3.4%。包括迈阿密在内多个市场出现供应紧张的情况，为房市复苏种下了种子。

据NAR数据显示，与一年前同期比较，四月份房屋销售增长10%，而房价中位数达到177,400美元，比去年同期上涨了10.1%。

佛州房地产代理格林说：“四月是很强劲的月份。”在迈阿密，今年第一季的现有屋销售价格中位数达到182,000美元，而去年的第一季度是166,000美元。

Naroff经济顾问公司负责人纳洛夫则表示，这要看自那个角度看市场，销售量必须要继续攀升多少才算完全恢复活力？四月份现存房屋销售年率为460万。去年四月份为420万。

“这个水平仍然远远低于我们需要达到的健康房市水平。”纳诺夫说：“但是它预示着稳定的进步。并且进步似乎已经得到确定，而不再是需要质疑的。”

纳诺夫说，随着房价中位数爬升，它将点燃买家的疑问：这是否是购买的时机？尤其现在房贷利率在历史最低点徘徊。

全国仍然有零散的艰难地区，房价仍在顽固下跌，让购房者举步不前，比如纽约州的Kingston，该地区今年首季房价中位数比去年同期下降22%，阿拉斯加的Mobile（下降14.7%），佛罗里达的Jacksonville（下降10.7%）和亚特兰大（下降12%）。

在许多城市，大量积存的法拍屋仍然拖累着房市。法拍屋和短卖（short sales）占四月份销售量的28%。但是这比三月份的29%和去年四月份的37%下降了。分析家也表示欣慰说，“法拍屋销售减少帮助提升房屋价格。”

NAR说，西雅图、凤凰城、华盛顿DC和加州橙郡的存货紧张导致“多个买家抢标和价格攀升的条件。”

（责任编辑：毕儒宗）