【大.纪.元;2012年06月15日讯】（大.纪.元;记者吴蔚溪迈阿密报导）根据全国房地产经纪人（National Asso. of Realtors）的2011年国际采购活动报告，佛州的国际买家人数比全国任何一个州都高。公寓秃鹰(Condo Vultures)发布的报告说，由于国际买家，使南佛州出售了91％在繁荣时期建造的4.9万个公寓，特别是巴西买家的人数在迈阿密地区尤为突出。

2011年美国所有的国际销售中，31％的销售额来自佛罗里达州的国际买家，而 27%的买家视美国的房地产为一个有利可图的投资地。迈阿密房地产经纪人协会的数据显示，在房屋销售中，60%以上是现金交易，大多数是国际买家。境外投资者，特别是巴西人掀起南佛州房地产热潮。

众多富裕的巴西人来到南佛罗里达州的海岸，在渡假公寓，服装店，家俱城，汽车展和艺术长廊花出数百万美元，因为在美国的所有这一切都比在巴西要便宜得多。在过去几年中，当南佛罗里达州充满了空置的建筑物、到处都是止赎房屋、各地的房地产危机严重时，巴西的经济开始猛增，消费水平大幅上升，对于巴西人来说，美国低廉的房地产价格充满了诱惑。于是，巴西人开始来到南佛州，这片充满机遇的土地。

据《MSNBC》报导，来自巴西的迈阿密房地产经纪人克里斯蒂亚诺•皮奎特 （ Cristiano Piquet ） 说：“现在这里的价格确实便宜。如果你在像里约热内卢那样地方的公寓里渡假，价格将会是这里的两倍。而且在巴西暴力无处不在。在这里，治安良好，没有暴力。你可以做任何你想做的。在这里买房，既是很好的投资，又可以来渡假。现在美元的汇率也非常好，所以现在正是买房的好时候。而且，现在佛州物业的价格与高峰期比，大约下降了50％。这是一个很大的折扣。”

南佛罗里达州的房地产市场已经火爆，一套房子上市，多家买主竞相出价已经司空见惯，房屋价格和销售量都正在飞升。

皮奎特于2000年从巴西来到迈阿密，并在五年后推出了自己的品牌，并开了一家房地产公司专门服务来迈阿密，以葡萄牙文为母语的巴西人。他现在提供的礼宾服务范围从装修到出租豪华游艇，为客户提供一站式服务。皮奎特说，他的客户除了喜欢这里负担得起的房地产和宜人的气候外，还喜欢在迈阿密购物，喜欢这里的高档购物中心。

佛州的经济学家认为，如果巴西人也像欧洲人一样，仅用护照就可以自由出入美国，那么，对经济的影响将会更大。最近，在巴西总统迪尔玛•罗塞夫（Dilma Rousseff）第一次正式访问白宫时就与奥巴马讨论了这一问题。尽管有出入美国的障碍，2011年巴西人在佛罗里达州渡假花费估计达16亿美元，比前一年增加了近60％。，在2010年，巴西也恰巧是佛州最大的贸易伙伴 ，佛州与巴西的贸易突破了144亿美元。

现在，巴西浪潮仍在继续增长。而且，巴西人不仅仅来迈阿密，也在纽约最好的地段购买价值数百万美元的公寓。对此，皮奎特已经有了行动，在曼哈顿中心开了个办公室。

（责任编辑：唐凯文）