【大.纪.元;2012年08月01日讯】（大.纪.元;记者秦雨霏编译报导）标准普尔∕凯斯－席勒五月份房价指数增高2.2%，高于经济学家的预测，所有20个全国最大都会区的房价都比四月份提高。更重要的是，其中12个都会区的房价比一年前增高，显示房地产市场的改善是非昙花一现。

20个城市房价指数比去年同期整体下跌仅0.7%。最大的涨幅来自凤凰城，那儿的房价比去年上涨了11.5%，表现最差的城市是亚特兰大，当地房价下跌了14.5%。

IHS全球视野经济学者纽波特说：“房价这一反转出乎意料之外，”今年二月联邦政府及几乎全美所有州政府与主要贷款银行达成法拍屋和解时，一般预估市场上将出现大批法拍屋，迫使房价进一步下跌。但这一情况并未出现。

除了凤凰城外，其他在房地产危机中遭受重创的城市也有所恢复。佛罗里达州的坦帕（Tampa）和迈阿密的房价都上升了3%。虽然出现复苏，凤凰城的房价比起2006年高峰下跌了逾50%。赌城拉斯维加斯的房价则下跌了逾60%。

最大的月增长在芝加哥，房价比四月份增加了4.5%，亚特兰大则排名第二。

标准普尔道琼斯指数委员会主席布里兹说：“我们已经观察到，连续两个月房价上涨，并且是整体改善了月同比和年同比。”“但是，春季和夏季初期是季节性的热销期，所以必须继续观察整个夏天，直到秋天的房市走势。”

纽波特还指出近来其他多个正面的房市复苏指标，新屋开工数在2011年第四季到达谷底；连续五个月住房投资协助GDP增长；联邦住房金融局的五月份房价指数比去年同期上涨3.7%，高于通涨率﹔

据美国银行美林和其他经济学家的预测，房屋预计今年将在大衰退以来首次帮助经济增长。

房屋价格已经从巅峰跌落约35%，并自2007年全国已经削减220万个建筑业工作，包括45.5万民宅建筑。

美林公司预测说，房屋价格将在今年维持水平，到2015年的时候全国房价将增高5%。

（责任编辑：毕儒宗）