【大.纪.元;2012年08月06日讯】（大.纪.元;记者韩衡瑞悉尼编译报导）如果你在五年前购买了房产，尽管经历了全球金融危机，而你的房产已有了升值的机会了。

据澳洲房产杂志报导，按照2011年的人口普查资料显示，去年8月整个澳洲房屋的中位价是404,000澳元。这个价格自2006年以来上涨了24.3%，那时的中位价为325,000澳元（综合独立房和套房的价格）。

RP数据分析师（RP Data analyst）库舍尔（Cameron Kusher）称家庭收入，房屋贷款的分期付款额和租金额都比同时期的房屋中位价有更大幅度的上涨。

库舍尔认为，投资者现在购买套房和较小的排屋将来都会受益。自上次人口普查以来，半独立式住宅和套房的比例有所增加，而独立房的比例则在下降。

“总的结果突显出越便宜的房屋类别，例如高密度型住宅，越来越受到欢迎。”

出租房屋的数量也从28.1%增加到29.6%。

库舍尔称这显而易见是房产所有权水准在下降，很可能是由于本国许多地区低价位独立房的短缺所造成的。

据RP数据分析师和BIS施雷普内尔（BIS Shrapnel）公司的经济预测师说，首府城市的独立房价格在接下来的三年中将上涨22%。

房价上涨预计将会从资源丰富的西澳和昆省开始，随后是纽省和北领地。

房价上涨最强劲的城市预计是柏斯和布里斯班，那里的房价估计在三年内将分别上涨22%和20%。

悉尼和达尔文的房价预计将上涨大约15%到17%；并且在这两个城市中由于住房的严重短缺，租金会保持稳固的增长。

（责任编辑：简玬）