【大.纪.元;2014年01月26日讯】(大.纪.元;记者韩衡瑞悉尼编译报导)不知道要买独立房还是套房？如果你的目标是房产增值，那么抉择起来就容易了。

据澳洲房地产网报导，RP Data最新研究显示，现在各省会城市的房地产市场上独立房已经胜过套房成为表现最好的房产类型。

直到不久前套房还表现得更好，但在截至13年10月之前12个月中纵观澳洲各省会城市，独立房的价格增长了8.2%，而套房只增长了5.9%。

“人们普遍认为独立房因其所占土地本身的价值而会比套房增值得更快，但在过去整个五年的大部分时间里却并不总是这样，”分析师库舍尔（Cameron Kusher）解释道。

调查结果表明省会城市的独立房价格在截至2013年11月之前的5年中平均每年增长3.7%，而套房则每年增长4%。

“如果再向前回溯两个5年期我们就会看到独立房价的增长超过了套房，”库舍尔先生说。

从1998年10月到2003年10月，独立房价格每年增长15%，而套房只增长了11.1%。

从2003年10月到2008年10月，独立房平均每年增长4.9%，而套房只增长了3.6%。

购买力和低利率可能是一种因素。目前随着抵押贷款利率的走低，买家很可能会省吃俭用从而购买独立房而不是套房。自2006年以来套房的中位售价始终比独立房低10%～15%。

14年悉尼和墨尔本的套房价格可能会大幅上涨而购买独立房则会变得更具挑战性。

（责任编辑：简玬）