【大.纪.元;2014年12月19日讯】（大.纪.元;记者程泰泉澳洲珀斯编译报导）随着房产市场的变化，珀斯租房需求下降，房东们不得不调整他们对投资出租房的预期。

据澳广网报导，西澳房地产协会主席艾雷（David Airey）表示，人口增长减缓，租金飙升从而导致了市场上可供出租的空房增多。

目前珀斯有超过6千处房产有待出租，比去年多出了1,500处，比两年前翻了两番。

艾雷说许多房产投资者仍旧没有采取降低租金的方法以应对市场变更。他说：“很多业主的第一个问题就是‘我能拿到同样的租金吗？’大多数情况下都是‘不可能，反而需要降低5%-10%的租金数额’”。

“而很多业主却表示‘我们宁愿再等等’，但是这样的话房子只能空置两周、四周、六周、八周，甚至10周，也是一笔巨大的损失。”“宁肯低价把房子租出去也不要因为租金不满意而空置。”

艾雷说，有些区例如Claremont、Nedlands、Cottesloe和Mosman Park，与2012年比较，租金不可思议地下降了20-40%。他说：“那些豪华房产的业主在此之前一直都是高枕无忧。”“采矿业和资源行业的繁荣期结束了，同样豪宅出租的抢手期也落下了帷幕。”

西澳房地产协会的联合主席、房地产经理人伍德女士（Jenni Wood）表示，租户对租用住宅质量的要求也是很高的。她说：“现在对装空调房产的要求越来越多，而且租户也会考虑到安全性高的房产。”“租户并不要求所有东西都是新的，但是他们希望里面的东西都是整洁、干净、整齐的。”

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