【大.纪.元;2014年12月23日讯】（大.纪.元;记者田喜编译报导）全美房地产协会（NAR）星期一（12月22日）发布的报告显示，11月全国成屋销售普遍下滑，创5月份以来新低。该协会分析师称，在目前就业市场强劲、股市持续上升的情况下，这或许是暂时现象。

11月美国成屋销售比10月经微幅下修后的525万户低了6.1%，为493万户，而此前分析师预期和10月持平。11月各个地区销售都有所下滑，其中西部地区比10月下跌9.6%，中西部下跌9%，东北部下跌4.2%，南部下跌3.2%。

NAR首席分析师劳伦斯•云（Lawrence Yun）表示：“改善房屋销售的因素在增加，今天的大幅下滑有些令人费解，我认为可能只是一个月的数据失常。”他表示，买家减少，可能是受到10月股市震荡的影响。此外，房价持续增长可能也令一些投资客退出市场。

《今日美国》报导，分析师普遍表示，房屋可负担性在加强，这显示2015年房地产市场将进一步改善。

11月房价增长和去年同期相比有所放缓，抵押贷款利率仍维持在历史低点，随着就业和工资水平改善，更多消费者有机会入市买房。房地美（Freddie Mac）的报告显示，上个星期美国30年期抵押贷款利率均值降到了3.8%，是今年以来的最低水平。

与此同时，11月成屋销售比去年同期增长2.1%，是连续第二个月销售同比增长。10月成屋销售今年以来首次超过去年同期。

此外，11月购房者中，31%是首次购房，是2012年10月以来最高的比率。10月首次购屋者的比例是29%。

11月待售房屋库存也下跌6.7%，不过依照该月的销售速度，仍有5个月的供给，这和10月相同。晚秋和冬季的待售房屋量通常会下跌，但6个月的供给通常被视做买卖双方供求平衡时的供给量。

11月美国独立屋销售年率比上个月下跌6.3%，但仍比去年同期高2.3%。价格中值为206,200美元，比去年同期高5.6%。包括独立屋、多户型房屋在内的房价中值为205,300美元，比去年同期上升5.0%。

《今日美国》报导，HIS Global Insight分析师斯蒂芬妮•卡㑩尔（Stephanie Karol）在给客户的注释中表示，房价增长仍在健康范围内。

责任编辑：李玉